Te koop: Populierstraat 88, 2565 MN Den Haag

€ 450.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Woonoppervlakte 90 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op top-locatie in de sfeervolle, kindvriendelijke en knusse bomenbuurt, in werkelijk perfecte staat van onderhoud; een luxe en royale 4 kamer parterre appartement met diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Woonoppervlakte 90 m2. Zeer actieve VvE. Eigen Grond. Op fietsafstand van het centrum van Den Haag, bos, strand, zee en duinen.

Entree, hal met garderobe nis, 2 stoere zwarte deu... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Aangeboden sinds Donderdag 1 september 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/5512142
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 september 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 90 m²
Inhoud 315 m³
Tuinoppervlakte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

Op top-locatie in de sfeervolle, kindvriendelijke en knusse bomenbuurt, in werkelijk perfecte staat van onderhoud; een luxe en royale 4 kamer parterre appartement met diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten.
Woonoppervlakte 90 m2. Zeer actieve VvE. Eigen Grond. Op fietsafstand van het centrum van Den Haag, bos, strand, zee en duinen.

Entree, hal met garderobe nis, 2 stoere zwarte deuren met roede naar lichte tuingerichte wooneetkamer ca. 11,00 x 4,00 deels 3,40 diepe vaste kast en gezellige wooneetkeuken in L-vormige openstelling, met een aansluitende bar. Inbouwapparatuur te weten: koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, zwarte afzuigkap, oven en openslaande deuren naar een juweel van een fraai aangelegde zonnige tuin ca. 10,25 x 7,20 gelegen pal op het zuidwesten. De tuin heeft een vrije doorkijk op appartementen van de naast gelegen straten. Grote stenen berging ca. 3,00 x 2,05.
Prachtige grote slaapkamer ca. 4,50 x 3,85 met openslaande deuren naar tuin hierdoor fraai zicht op achtertuin.
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer 2,40 x 2,00 met meterkast.
Modern vrij hangend toilet met fontein.
Moderne royale badkamer met inloop hoekdouche met drain, dubbele vaste wastafel in designmeubel, handdoekradiator, plafond met inbouwspots en vloerverwarming.
Vaste kast met cv-ketel opstelplaats en wasmachine-en drogeraansluiting.
Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Complete woning is voorzien van een stijlvolle brede houten vloer, drempelloos gelegd.

Bijzonderheden:

-Oplevering in overleg.
-Energielabel E.
-Eigen grond.
-Bouwjaar ca. 1930.
-Woonoppervlakte ca 90 m².
-Inhoud totaal ca. 315 m³.
-Plafondhoogte woonkamer ca. 2,65 m.
-Onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is modern.
-Onderhoudssituatie binnen en buiten is uitstekend.
-Achtertuin is voorzien van elektra en waterkraan.
-elektra: 10 groepen met dubbele aardlekschakelaar.
-CV-combiketel: Remeha Tzerra bouwjaar 2017.
-Openbaar vervoer: bushalte lijn 24 en de Randstadrail op loopafstand.
-Ondergrondse vuilcontainers.
-Supermarkt, kapper, banketbakker, bloemist, slager en poelier om de hoek op de Fahrenheitstraat.
-Nabij gelegen van International School of The Hague en European School of The Hague alsmede in directe nabijheid van duinen, strand en zee, Bosjes van Pex, Meer en Bos, sportfaciliteiten, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, Kijkduin Boulevard, Scheveningse haven en de gezellige Frederik Hendriklaan.


Vereniging van Eigenaren:

-Actieve VvE met 1/3 aandeel in de gemeenschap van Popaulierstraat 84-86-88
-Bijdrage € 100,-- per maand, inclusief groot en klein onderhoud, opstalverzekering en WA-verzekering.
-VvE is ingeschreven in KVK.
-In 2017 zijn de lateien achtergevel 1e en 2e etage schoongemaakt tevens achtergevel geïmpregneerd.
-In 2022 zijn reparaties aan de achtergevel uitgevoerd.
-Reservefonds VvE per 01-09-2022 totaal is ca. € 4800,--

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5209
Index: A-1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

location in the attractive, child-friendly and cozy Bomenbuurt, in really perfect condition; a luxurious and spacious 4 room ground floor apartment with a deep sunny backyard facing the southwest.

Living area ca. 90 m2. Very active VvE. Own ground. Within cycling distance of the centre of The Hague, forest, beach, sea and dunes.

Entrance hall with cloakroom alcove, 2 sturdy black doors with rods to the bright garden-oriented living dining room deep cupboard and cozy dining kitchen in L-shaped opening, with a connecting bar. Built-in appliances, namely: fridge-freezer, dishwasher, 5-burner gas hob, black extractor hood, oven and patio doors to a jewel of a beautifully landscaped sunny garden facing the southwest. The garden has an unobstructed view of apartments in the adjacent streets. Large stone shed

Beautiful large bedroom approx. with French doors to the garden with a beautiful view of the backyard.

Bedroom with meter cupboard located at the front.

Modern free hanging toilet with fountain.

Modern spacious bathroom with walk-in corner shower with drain, double washbasin in designer furniture, towel radiator, ceiling with recessed spotlights and underfloor heating.

Fixed cupboard with central heating boiler and washing machine and dryer connections.

Entire house has wooden frames with double glazing. The entire house has a stylish wide wooden floor, laid without thresholds.

Particularities:

- Delivery by mutual agreement.

- Energy label E.

- Own ground.

- Built around 1930.

- Living area approximately 90 m², see floor plans for exact sizes.

- Total volume approx. 315 m³.

- Ceiling height living room approx. 2.65 m.

- The maintenance situation of the sanitary facilities and the kitchen is modern.

- Maintenance situation inside and outside is excellent.

- Backyard has electricity and water tap.

- electricity: 10 groups with double earth leakage circuit breaker.

- Central heating combi boiler: Remeha Tzerra built in 2017.

- Public transport: bus stop line 24 and the Randstadrail within walking distance.

- Underground garbage containers.

- Supermarket, hairdresser, confectioner, florist, butcher and poulterer around the corner on Fahrenheitstraat.

- Close to International School of The Hague and European School of The Hague as well as in the immediate vicinity of dunes, beach and sea, Bosjes van Pex, Meer en Bos, sports facilities, shopping center De Savornin Lohmanplein, Kijkduin Boulevard, Scheveningen harbor and the cozy Frederik Hendriklaan.

Owners Association

- Active VvE with 1/3 share in the community of Populierstraat 84-86-88

- Contribution € 100 per month, including major and minor maintenance, building insurance and third-party insurance.

- VvE is registered in the Chamber of Commerce.

- In 2017, the lateien on the back of the 1st and 2nd floors were cleaned and the rear facade was impregnated.

- In 2022, repairs were carried out on the rear facade.

- Reserve fund VvE per 01-09-2022 total is approximately € 3200,--