Verkocht: Mimosastraat 46, 2555 DS Den Haag

In rustige kindvriendelijke straat en groene wijk Bohemen ligt dit royaal en licht 4 kamer dubbelbovenhuis met riant zonnig (dak)terras van 37 m2. Gesitueerd op het zuidoosten dus gehele dag zon. 3 slaapkamers. Pal achter strand, zee en duinen gelegen. Aparte eigen fietsenberging. Alsmede onder gelegen garage TE KOOP.

Entree op straatniveau, hal met meterkast, binnen trap naar 1e etage, overloop, royaal toilet met fontein, deur naar lichte terrasgerichte wooneetkamer ca. 6,75 x 4,00 met vaste kast en deur naar geweldige fraai zonnig dakterras met heel veel privacy ca. 6,75 x 5,50 met twee balkon kasten. Woonkamer is voorzien van fraaie stroken laminaatvloer.
Keurige keuken ca. 2,75 x 2,35 met onder-en bovenkastjes, L-vormige werkblad en extra werkblad, inbouwapparatuur te weten: koel-vriescombinatie, 5-pitskookplaat, rvs recirculatiekap, vaatwasser, in kastje weggewerkt cv-combi-ketel en deur naar terras.

Vaste trap naar 2e etage, overloop, voorkamer ca. 2,85 x 4,00, achterkamer ca. 3,85 x 4,00, achterzijkamer ca. 2,80 x 2,85. Badkamer ca. 1,40 x 2,65 met hoekdouche, tweede toilet met radiator en vaste wastafel.
Via de overloop luik met trap naar de bevloerde zolder met elektra (niet meegesplitst)
Aan achterzijde van het gebouw aparte eigen fietsenberging ca. 3,00 x 1,10.
Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.

In combinatie te koop: prachtige diepe ondergelegen garage ca. 6,85 x 2,75.
-automatische elektrisch bedienbaar overheaddeur met afstandsbediening.
Vraagprijs € 55.000,-- k.k.
-doorrijhoogte 2,16 m
-doorrijbreedte 2,41 m
-hoogte binnen 2,67 m

Bijzonderheden:

-Oplevering in overleg.
-Energielabel F.
-Gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31-12-2025. De canon bedraagt € 44,02 per jaar.
-Bouwjaar ca. 1955.
-Woonoppervlakte ca 93 m².
-Inhoud totaal ca. 340 m³.
-Plafondhoogte woonkamer ca. 2,75 m.
-Onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
-Onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
-Terras is voorzien van elektra en waterkraan
-Achterzijde 1e etage voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.
-elektra: 5 groepen met dubbele aardlekschakelaar.
-CV-combiketel: Remeha bouwjaar 2006.
-Gratis parkeren.
-Openbaar vervoer: bushalte lijn 23 & 24 om de hoek en de Randstadrail op loopafstand.
-Ondergrondse vuilcontainers.
-Supermarkt, kapper, banketbakker, bloemist, slager en poelier om de hoek.
-Nabij gelegen van International School of The Hague en European School of The Hague alsmede in directe nabijheid van duinen, strand en zee, Meer en Bos, Bosjes van Pex, sportfaciliteiten, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, Kijkduin Boulevard, Scheveningse haven en de gezellige Frederik Hendriklaan.

Vereniging van Eigenaren

?Actieve VvE met 4/8 aandeel in de gemeenschap van Mimosastraat 42-44-110-112-46 (1 appartement (4/8) + 4 garages (1/8)).
?Bijdrage € 85,-- per maand, inclusief groot en klein onderhoud, opstalverzekering en WA-verzekering.
?VvE is ingeschreven in KVK.
?In 2015 is de dakbedekking van het dakterras vernieuwd.
?In 2020 zijn de daklijsten voor-en achter geschilderd.
?Reservefonds VvE per 04-05-2022 totaal is ca € 600,--

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 4786
Index: A-5
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

This spacious and light 4-room double upper house with a spacious sunny (roof) terrace of 37 m2 is located in a quiet child-friendly street and green Bohemia. Located on the southeast so sun all day. 3 bedrooms. Located right behind the beach, sea and dunes. Separate private bicycle storage. As well as underground garage FOR SALE.
Entrance at street level, hall with meter cupboard, internal stairs to 1st floor, landing, spacious toilet with hand basin, door to bright terrace-oriented living dining room fixed cupboard and door to a wonderful sunny roof terrace with lots of privacy with two balcony cupboards. Living room has beautiful strips of laminate flooring. Neat kitchen with upper and lower cabinets, L-shaped worktop and extra worktop, built-in appliances: fridge-freezer combination, 5-burner hob, stainless steel recirculation hood, dishwasher, central heating combi boiler concealed in a cupboard and door to terrace.
Stairs to 2nd floor, landing, front room,back room. Bathroom with corner shower, second toilet with radiator and washbasin.
Via the landing hatch with stairs to the attic with electricity.
At the rear of the building separate private bicycle shed. Entire house with plastic frames with double glazing.
For sale as well : beautiful deep underground garage -automatic electrically operated overhead door with remote control. Asking price € 55,000 k.k. -

Particularities:

Ø Delivery in consultation.
Ø Energy label F.
Ø Located on leasehold land ending on 31-12-2025. The ground rent is € 44.02 per year.
Ø Year of manufacture approx. 1955.
Ø Living area approx 93 m². See floor plan floor measurements
Ø Total volume approx. 340 m³.
Ø Ceiling height living room approx. 2.75 m.
Ø The maintenance situation of the sanitary and kitchen is good.
Ø Maintenance situation outside and outside is good.
Ø Terrace is equipped with electricity and water tap
Ø Rear 1st floor with electrically operated sun blinds.
Ø electricity: 5 groups with double earth leakage circuit breaker.
Ø CV combi boiler: Remeha built in 2006.
Ø Free parking.
Ø Public transport: bus stop 23 & 24 around the corner and the Randstadrail within walking distance.
Ø Underground waste containers.
Ø Supermarket, hairdresser, pastry shop, florist, butcher and poulterer just around the corner.
Ø Close to International School of The Hague and European School of The Hague as well as in the immediate vicinity of dunes, beach and sea, Meer en Bos, Bosjes van Pex, sports facilities, shopping center De Savornin Lohmanplein, Kijkduin Boulevard, Scheveningen harbor and the cozy Frederik Hendriklaan. Owners Association
Ø Active VvE with 4/8 share in the community of Mimosastraat 42-44-110-112-46 (1 apartment (4/8) + 4 garages (1/8)). Ø Contribution €85 per month, including major and minor maintenance, building insurance and third-party liability insurance.
Ø VvE is registered in the Chamber of Commerce.
Ø In 2015 the roof covering of the roof terrace was renewed.
Ø In 2020, the front and rear roof frames will be painted.
Ø Reserve fund VvE per 04-05-2022 total is about € 600,--