Te koop: Laan van Meerdervoort 800, 2564 AR Den Haag

€ 875.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 183 m²
Woonoppervlakte 244 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

AAN BREDE LOMMERIJKE LAAN SUPER GROOT 8 KAMER UITGEBOUWD TUSSENHERENHUIS GELEGEN TUSSEN DE FRAMBOZENSTRAAT EN APPELSTRAAT IN.
EIGEN GROND.
DICHTBIJ STRAND ZEE EN DUINEN.
WOONOPPERVLAKTE CA. 244 M2.
PERCEEL CA. 183 M2.
INHOUD 883 M3.
MEGA GROTE LIVING EN EETKEUKEN.
5 SLAAPKAMERS.
2 BADKAMERS.
3 TOILETTEN.
DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN OP ZUID ZUID-OOSTEN.
DROGE KELDER 9 M2.

Entree via... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Aangeboden sinds Zondag 4 september 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/5514189
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 4 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 183 m²
Woonoppervlakte 244 m²
Inhoud 882 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 72 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 3 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche, Ligbad
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

AAN BREDE LOMMERIJKE LAAN SUPER GROOT 8 KAMER UITGEBOUWD TUSSENHERENHUIS GELEGEN TUSSEN DE FRAMBOZENSTRAAT EN APPELSTRAAT IN.
EIGEN GROND.
DICHTBIJ STRAND ZEE EN DUINEN.
WOONOPPERVLAKTE CA. 244 M2.
PERCEEL CA. 183 M2.
INHOUD 883 M3.
MEGA GROTE LIVING EN EETKEUKEN.
5 SLAAPKAMERS.
2 BADKAMERS.
3 TOILETTEN.
DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN OP ZUID ZUID-OOSTEN.
DROGE KELDER 9 M2.

Entree via brede statige voordeur, vestibule ca. 2,25 x 1,70 met originele granito vloer en marmeren zijplaten, tochtdeur met roedeverdeling, royale gang eveneens met prachtig originele granitovloer, toilet met fontein, deur naar droge kelder ca. 3,50 x 2,60 met meterkast, deur naar grote doorgebroken wooneetkamer ca. 14,00 x 4,00 deels 3,65 met aan de achterzijde centrale eetkeuken met eetbar en alle inbouwapparatuur, doorlopend naar geïsoleerde uitgebouwde chill TV serrekamer ca. 3,85 x 3,00 met glaspui naar riante diepe zonnige achtertuin ca. 12,00 x 6,00 gelegen op Zuid Zuid-Oosten. Gehele dag zon. Chaletschuur en prachtige druivenranken aanwezig.
Tweede keuken ca. 4,95 x 2,65 deels 1,95 met onder-en bovenkastjes en enig inbouwapparatuur doorlopend naar bijkeuken ca. 2,50 x 2,65 doorlopend met deur naar berging ca. 2,50 x 1,20 doorlopend naar opslagruimte alsmede deur naar achtertuin.
Wooneetkamer en keuken voorzien van prachtige brede eikenhouten vloer.
Totale parterre oppervlakte ruim 100 M2.

1e VERDIEPING
Via trap naar centrale overloop, vrijhangend toilet met fontein, heerlijk brede grote voorkamer met bijgetrokken voorzijkamer ca. 6,00 x 4,00 + ca. 3,25 x 2,05 met deur naar voorbalkon. Leuk vrij uitzicht op de Laan en Randstadrail. Grote achterslaapkamer ca. 4,45 x 3,65 met openhaard annex praktische inloopkast ca. 3,25 x 1,45.
Riante badkamer ca. 4,80 x 2,90 deels 2,05 met grote inloopdouche met valregen douchekop, ligbad, vaste wastafel in meubel, handdoekradiator, vloerverwarming, plafond met inbouwspots en deur naar achterbalkon 3,65 x 2,70.

2e VERDIEPING
Via trap naar 2e etage, overloop met daglichttoetreding, toilet met fontein, kast met wasmachine-en drogeraansluiting, voorslaapkamer ca. 4,60 x 3,60 met dakkapel.
Voormalig groot achterbalkon en achterzijkamer zijn uitgebouwd waardoor :
Vergrote achterslaapkamer ca. 7,05 x 3,25 met kast.
Vergrote achterzijkamer ca. 4,35 x 2,65 met groot dakraam met uitzicht op tuinen van Laan van Meerdervoort en Tomatenstraat.
Moderne tweede badkamer (2015) met inloopdouche, vaste wastafel, handdoekradiator, vloerverwarming en plafond met inbouwspots.

BIJZONDERHEDEN:

EIGEN GROND.
Voor de liefhebber: woning heeft tweeledige bestemming: Wonen en Kantoor.
Bouwjaar 1929.
Woonoppervlakte ca. 244 m² + kelder 9 M2.
Perceel grootte 183 M2.
Inhoud van de woning ca. 882 M3.
Plafondhoogte parterre ca. 2,96 m.
Plafondhoogte 1e etage ca. 2,85 m.
Plafondhoogte 2e etage ca. 2,40 m.
Energielabel D.
Betaald parkeren dus makkelijk parkeren 's-avonds.
Verwarming middels CV-Nefit Ecomline, bouwjaar 1998.
Elektra 15 groepen met dubbele aardlekschakelaars.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De woning is nagenoeg voorzien van dubbelglas.
NABIJ:
- Strand, zee en duinen!! Nabij vernieuwde badplaats Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex.
- Winkels De Savornin Lohmanplein, Vlierboomstraat en Appelstraat en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan.
- Openbaar Vervoer voor de deur met Randstadrail en uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
- Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, het Haga Ziekenhuis locatie Leyweg, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal (HBS), hockey, paardrijden en handbal en golf (Ockenburgh).

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 867
Grootte : 1 are 83 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

LOCATED ON A WIDE STREET VERY LARGE 7 ROOM EXTENDED TOWNHOUSE.

OWN GROUND.

NEAR BEACH, SEA AND DUNES.

LIVING AREA APPROX. 244 M2.

PLOT APPROX. 183 M2.

CONTENT APPROX 883 M3.

VERY LARGE LIVING AND DINING KITCHEN.

5 BEDROOMS.

2 BATHROOMS.

3 TOILETS.

DEEP SUNNY BACKYARD FACING THE SOUTH-EAST.

DRY CELLAR 9 M2.

Entrance through a wide stately front door, vestibule with original granito floor and marbleside plates, draft door with rod distribution, spacious hallway also with beautiful original granite floor,toilet with fountain, door to dry cellar with meter cupboard, door to largebroken-through living dining room with central dining kitchen at the rear with breakfast bar and all built-in appliances, continuous to insulated extended chill TV conservatory room with glass front to spacious deep sunny backyard facing the South-East. Sun all day. Chalet barn and beautiful grape vines available.

Second kitchen with lower and upper cabinets and some built-in appliances continuous to utility room continuous with door to storage room continuous to storage room and door to backyard.

Living dining room and kitchen with beautiful wide oak floor.

Total ground floor area over 100 M2.

1ST FLOOR

Via stairs to central landing, free-hanging toilet with fountain, wonderfully wide large front room withadditional front room with door to front balcony. nice free view of the Laan and Randstadrail. Large back bedroom approx. with fireplace annex practical walk-in closet.

Spacious bathroom with large walk-in shower with downpour shower head, bath, fixed washbasin in furniture, towel radiator, underfloor heating, ceiling with recessed spotlights and door to rear balcony.

2nd FLOOR

Via stairs to 2nd floor, landing with daylight, toilet with fountain, cupboard with washing machine and dryer connection, bedroom at the front with dormer window.

Former large rear balcony and rear side room have been extended so that: Enlarged rear bedroom with cupboard.

Enlarged room at the back with a large skylight overlooking the gardens of Laan van Meerdervoort and Tomato Street.

Modern second bathroom (2015) with walk-in shower, washbasin, towel radiator, underfloor heating and ceiling with recessed spotlights.

NOTEWORTHY FEAUTURES:

Own ground

For the enthusiast: the house has a dual purpose: Living and Office.

Year of construction 1929.

Living area approx. 244 m² + cellar 9 M2.

Plot size 183 M2.

Content of the house approx. 882 M3.

Ceiling height ground floor approx. 2.96 m.

Ceiling height 1

2nd floor approx. 2.85 m.

Ceiling height 2

2nd floor approx. 2.40 m.

Energy label F.

Paid parking makes parking easy in the evening.

Heating through CV-Nefit Ecomline, built in 1998.

Electricity 15 groups with double earth leakage circuit breakers.

The maintenance situation of the kitchen and sanitary facilities is good.

The maintenance situation inside and outside is good.

The house is almost fully equipped with double glazing.