Te koop: Johan Watelerpad 14, 2553 TV Den Haag

€ 2.000.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.967 m²
Woonoppervlakte 256 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

De mooiste onder architectuur gebouwde vrijstaande 5 kamer villa op groot perceel van 1967 m2 op eigen grond. De midden in park Ockenrode gelegen villa heeft met prachtig verwarmd zwembad uit 2020, woonoppervlakte 256 m2. Parkachtige aangelegde tuin rondom is. Ontworpen en aangelegd naar idee van de bekende landschap architecten Duiker en Bijvoets. Aan het huis is een grote dubbele garage gebou... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Aangeboden sinds Donderdag 1 september 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/5512161
Vraagprijs € 2.000.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 september 2022
Laatste wijziging Woensdag 7 september 2022
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.967 m²
Woonoppervlakte 256 m²
Inhoud 1.101 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan water, In bosrijke omgeving, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bidet, Douche
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Beschrijving

De mooiste onder architectuur gebouwde vrijstaande 5 kamer villa op groot perceel van 1967 m2 op eigen grond. De midden in park Ockenrode gelegen villa heeft met prachtig verwarmd zwembad uit 2020, woonoppervlakte 256 m2. Parkachtige aangelegde tuin rondom is. Ontworpen en aangelegd naar idee van de bekende landschap architecten Duiker en Bijvoets. Aan het huis is een grote dubbele garage gebouwd. Energielabel B.

Via zij tuin, statige hoofdentree, lichte centrale hal, garderoberuimte met meterkast, royaal toilet met hoek fontein, dubbele deuren met glas in lood beglazing naar brede tuingerichte woonkamer ca. 7,70 m x 6,25 m met openhaard, plafond schuin naar elkaar toelopend tot een plafondhoogte van 4,10 m en deur naar groot terras doorlopend in prachtig aangelegde alsmede subliem onderhouden Engelse landschapstuin met veel borders, prachtig gazon, struiken, bomen en automatische besproeiingsinstallatie rondom het woonhuis. In woonkamer alle beglazing tot aan het maaiveld hierdoor wordt het terras en tuin een geheel. Totale privacy op terras, tuin en zwembad. Vanuit woonkamer doorloop naar eetkamer met erker 6,80 m x 5,45 m plafond schuin naar elkaar toelopend tot een plafondhoogte van 3,80 m.
Half open luxe woonkeuken in U-vormige opstelling 5,45 m x 3,00 m met inbouw apparatuur te weten: vaatwasser, magnetron, oven, koel- en vriescombinatie, inductie kookplaat en RVS afzuigkap (merken: Siemens en Gaggenau), deur naar bijkeuken met afgesloten opstelplaats CV, boiler en water ontharder. Vanuit bijkeuken deur naar grote dubbele garage 6,75 m x 5,10 m met opbergplanken, elektrische bedienbare roldeur en geheel betegelde vloer met spoelbak.

De centrale gang, toilet, woon- eetkamer, bijkeuken en keuken zijn voorzien van fraaie travertin vloer met vloerverwarming.
Tuingerichte royale ouderslaapkamer 5,00 m x 4,95 m met op maat gemaakte inbouw kastenwand en openslaande deuren naar terras met uitzicht op verwarmd zwembad 10,50 m x 5,50 m met glijbaan.

Eerste badkamer 3,10 m x 2,00 m met ligbad, wastafel meubel met dubbele spoelbak, handdoekradiator en vloerverwarming.

Tweede badkamer met hoekdouche, toilet, bidet, handdoekradiator en vloerverwarming.

Betegelde wasmachineruimte WMA 2,15 m x 2,00 m met spoelbak.

Lichte werkkamer 5,45 m x 3,75 m met erker prachtig uitzicht op de zij tuin.

Logeerkamer 3,15 m x 3,10 m met vaste kast.

Geheel in de stijl van het woonhuis vrijstaand badhuis 5,00 m x 4,60 m met douche, omkleedruimte, keuken, toilet en technische ruimte voor het zwembad.

Er zijn vele grote groene parken en recreatievoorzieningen om de hoek, zoals landgoed Ockenburgh, het Hyacintenbos, Madestein met diverse hockey- en voetbalverenigingen Golfbaan Ockenburgh is op loopafstand en het strand van Kijkduin op 10 min. fietsafstand. De ISH-school is op loopafstand. Het centrum van Loosduinen is op 10 op 5 minuten fietsen. De rand- en uitvalsweg S200 is binnen 1 minuut bereikt

Samenvattend:

-Groot perceel grond van 1967 m2
-3 slaapkamers
-2 badkamers
-2 toiletten
-Badhuis met toilet en douchegelegenheid
-Tuin rondom fraai aangelegd en onderhouden door Pototsky & Kramer
-Volledig geïsoleerd vanuit de bouwperiode 1997
-Klassieke elementen
-Ruime parkeergelegenheid in dubbele garage of op eigen terrein
-Alle faciliteiten (strand, winkels en scholen) in de nabijheid

Bijzonderheden:

-Eigen grond
-Bouwjaar 1997
-Woonoppervlakte ca. 256 m2
-Perceel grootte ca. 1967 m2
-Inhoud van de woning ca. 1101 m3
-Plafondhoogte ca. 3,80 en 4,10 m
-Centrale gang, toilet, woon- eetkamer, bijkeuken, keuken voorzien van fraaie travertin vloer met vloerverwarming
-Koperen goten en hemelwaterafvoeren
-Ouderslaapkamer voorzien van airco
-Elektrische bedienbare zonwering in kleurstelling groen-wit
-Zonwerend dubbel spiegelglas
-Verwarmd zwembad met elektrisch lamellen roldek
-Energielabel B
-Verwarming middels 2 x CV ketel, Atag en Remeha 2010 en 2016
-Elektra 19 groepen met dubbele aardlekschakelaar
-Alarminstallatie
-De onderhoudssituatie binnen en buiten goed tot uitstekend
-Aanvaarding in overleg

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente: Loosduinen
Sectie: H
Nummer: 7165
Grootte: 1 are 967 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

The most beautiful architect-designed detached 5-room villa on a large plot of 1967 m2 on private land. The villa, located in the middle of the Ockenrode area, has a living space of 256 m2 with a beautiful heated swimming pool from 2020. Park-like landscaped garden all around. Designed and constructed according to the idea of the well-known landscape architects Duiker and Bijvoets. Attached to the house is a large double garage.

Through the side garden, main entrance, bright central hallway, wardrobe space with meter cupboard, spacious toilet with fountain, double doors with stained glass to wide garden-oriented living room with fireplace, ceiling height of 4.10 m and door to large terrace with entrance to the beautifully landscaped and sublimely maintained English landscape garden with many borders, beautiful lawn, bushes, trees and automatic watering system around the house.
In the living room all glazing up to ground level makes the terrace and garden a whole. Total privacy on terrace, garden and pool.
Semi-open luxurious U-shaped kitchen with built-in appliances, namely: dishwasher, microwave, oven, fridge/freezer, induction hob and stainless steel extractor hood (brands: Siemens and Gaggenau), door to utility room with closed central heating system, boiler and water softener.
From utility room door to large double garage with storage shelves, electrically operated door and fully tiled floor with sink.
The central hallway, toilet, living-dining room, utility room and kitchen have a beautiful travertin floor with underfloor heating.
Garden-oriented spacious master bedroom with built-in wardrobes and French doors to terrace overlooking heated swimming pool with slide.
First bathroom with bath, washbasin,double sink, towel radiator and underfloor heating.
Second bathroom with corner shower, toilet, bidet, towel radiator and underfloor heating.
Tiled washing machine room with sink.
Bright office with bay window, beautiful view of the side garden.
Guest room with build in cupboard

In the style of the entire house, detached pool house with shower, changing room, kitchen, toilet and technical room for the swimming pool.

There are many large green parks and recreational facilities around the corner, such as the Ockenburgh estate, Forest, Madestein with various hockey and football clubs. The Ockenburgh golf course is within walking distance and the Kijkduin beach is a 10-minute bike ride away.

The ISH school is within walking distance. The centre of Loosduinen is 5 to 10 minutes by bike. The road S200 is reached within 1 minute

Summarizing:

- Large plot of land of 1967 m2
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- 2 toilets
- Bath house with toilet and shower facilities
- Garden beautifully landscaped and maintained by Pototsky & Kramer
- Completely insulated
- Classic Elements
- Easy parking in a double garage or on the street
- All facilities (beach, shops and schools) in the vicinity

Noteworthy features:

-Own ground
-Year of construction 1997
-Living area approx. 256 m2
-Plot size approx. 1967 m2
-Content of the house approx. 1101 m3
-Ceiling height approx. 3.80 and 4.10 m
-Central hallway, toilet, living-dining room, utility room, kitchen with beautiful travertine floor with underfloor heating
-Copper gutters and rainwater drains
-Master bedroom with air conditioning
- Electrically operated sun blinds in green-white color scheme
-Sun-resistant double mirror glass
-Heated swimming pool with electric cover
-Energy label B
-Heating through 2 x central heating boiler, Atag and Remeha 2010 and 2016
-Electra 19 groups with double earth leakage circuit breaker
-Alarm system
-The maintenance situation inside and outside good to excellent
-Available by mutual agreement