Te koop: Hammarskjöldlaan 265, 2286 HD Rijswijk

€ 275.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²

Notitie

Algemeen

OPLETTEN GEBLAZEN!!!

130 m2 woonoppervlakte.
Geheel te bereiken zonder drempels of kleine opstapjes.
Betonvloeren.
Overdekte privé parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein.
Royale fietsenberging met elektra op de begane grond.
Appartement smaakvol geheel gerenoveerd in 2016/2017.
Prachtig hoogglans schilderwerk.
3 slaapkamers met mogelijkheid om in de woonkamer achterzijde een vierde... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 12 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/4198809
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 12 november 2018
Laatste wijziging Maandag 19 november 2018
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 21 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

OPLETTEN GEBLAZEN!!!

130 m2 woonoppervlakte.
Geheel te bereiken zonder drempels of kleine opstapjes.
Betonvloeren.
Overdekte privé parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein.
Royale fietsenberging met elektra op de begane grond.
Appartement smaakvol geheel gerenoveerd in 2016/2017.
Prachtig hoogglans schilderwerk.
3 slaapkamers met mogelijkheid om in de woonkamer achterzijde een vierde slaapkamer te creëren.
Grote luxe wooneetkeuken.
Super de luxe badkamer en toilet.
Alles dubbel glas.
Eigen grond.
Zeer actieve VVE met gezond reservefonds.

Via fraai aangelegde gezamenlijke voortuin entree naar flatgebouw, afgesloten bellen- en brieventableau, centrale hal, lift of trappenhuis naar 4e etage, voordeur appartement, centrale gang en garderobekast.

Super de luxe grote woonkeuken ca. 4,30 x 4,00 met hardstenen werkblad aan langzijde met inbouw apparatuur van topkwaliteit AEG zijnde heteluchtoven, stoomoven en vaatwasser. In midden van de wooneetkeuken groot kookeiland met hardstenen werkblad met inbouwapparatuur te weten: 3 pits keramische kookplaat, afzuigkap geïntrigeerd in plafond, alle merken hier ook AEG alsmede amerikaanse koelvriescombinatie van Samsung met ijsblokjes en water alsmede 4 grote pannenladen. Deur naar groot balkon gelegen pal op het Zuiden!!!! van ca. 12,30 x 1,10. De wooneetkeuken is voorzien van fraaie donkergrijze plavuizen van 50 x 50 cm. Vanuit balkon en wooneetkeuken vrij uitzicht op prachtige binnen tuinen van het complex.

Prachtige grote lichte wooneetkamer ca. 12,45 x 4,70 !!!! deels 3,35 met deur naar voor- en achterbalkon over de volle breedte.
Voorbalkon 12,30 x 1,10. Achterbalkon 8,15 x 0,80.
Ouderslaapkamer ca. 4,60 x 3,35.
Twee slaapkamer ca. 3,70 x 2,40.
Derde slaapkamer ca. 3,70 x 2,25.
Super de luxe badkamer met smaakvolle kleurstelling in wit/donkergrijs ca. 4,00 x 1,80 met grote twee persoons inloopdouche met inbouw thermostaatkranen met grote regenvaldouchekop, wastafel in meubel, spiegel, 2 hoge kasten voor spulletjes en plafond met inbouwspots.
Modern separaat vrij hangend toilet met fontein in kleurstelling wit/donkergrijs.
Royale betegelde natte ruimte met aansluitingen voor wasmachine- en droger alsmede boiler opstelplaats 120 Liter Daaldorp.
De gehele woning is voorzien van prachtige stroken laminaatvloer muv de keuken.

Bijzonderheden:
Overdekte parkeerplaats € 15.000,--k.k. dient te worden mee gekocht.
Bouwjaar ca. 1977.
Woonoppervlakte ca. 130 m².
Inhoud ca. 385 m³.
Eigen grond.
Elektra 11 groepen met dubbele aardlekschakelaar.
Eigen afgesloten fietsenberging van ca. 3,35 x 1,95 met elektra.
Royaal voorbalkon ca. 12,30 x 1,10 gelegen op het zuiden dus nagenoeg de gehele dag zon.
Royaal achterbalkon ca. 8,15 x 0,80.
De onderhoudssituatie van het sanitair en keuken zijn uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten zijn uitstekend.
Energielabel E.

Vereniging van Eigenaren:
Super actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 236,-- per maand, inclusief opstalverzekering, WA-verzekering, schoonmaak kosten, reservering groot-en klein onderhoud, collectief schilderwerk en tuinman.
Blokverwarming met verbruikersmeters, voorschot stookkosten € 79,56 per maand.
Bijdrage privé parkeerplaats € 20,-- per maand.
Professionele beheer VvE door administratiekantoor V2000 VvE Beheer.
158/15.862 = flat, 8/15.862 = fietsenberging, 1/170 = garage aandelen in de gemeenschap van Hammarskjoldlaan 211 t/m 465 (oneven).
VvE ingeschreven in KVK.
Meerjarige onderhoudsplan aanwezig tot 2031.

Op loopafstand van winkels "'In de Boogaard"en het Wilhelminapark. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten het rijkswegennet naar A4 Den Haag-Rotterdam, A12 richting Urecht, A13 Den Haag Rotterdam alsmede uitstekende openbaarvervoer verbindingen met tram 17 en bus 18 en 23. Sportief op de fiets is het treinstation van Rijswijk en Den Haag gemakkelijk te bereiken.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : Rijswijk
Sectie : I
Nummer : 1983
Index: A-28 + A-131 + A-66

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

PAY ATTENTION

130 m2 of living space.
Fully accessible without barriers or small steps.
Concrete floors.
Covered private parking space in closed parking lot.
Good sized bicycle storage with electricity on the ground floor.
Apartment completely renovated in 2016/2017.
3 bedrooms with possibility to create a 4th bedroom in the living room at the back.
Large luxurious living kitchen.
Very luxurious bathroom and toilet.
Everything double glazing.
Own ground.
Very active VVE

Through a beautifully landscaped front garden entrance to the apartment building, central hall, elevator or stairs to the 4th floor.
Front door apartment, central hallway and wardrobe. Very good sized luxurious kitchen with hard stone worktop on the long side with built-in equipment (top quality AEG brand) like convection oven, steam oven and dishwasher. In the middle of the kitchen a large cooking island with hard stone worktop with built-in appliances namely: 3 burner ceramic hob, extractor fan ( also from AEG) and American fridge freezer from Samsung.
Door to a large balcony facing the South !!!! .The living kitchen is equipped with beautiful big dark gray tiles. From the balcony and the living kitchen there is a fantastic view of the beautiful indoor garden of the complex.
Very large and bright living room with doors to the front and rear balconies.
Three bedrooms with the following sizes:
Master bedroom approx. 4.60 x 3.35.
Second bedroom approx. 3.70 x 2.40.
Third bedroom approx. 3.70 x 2.25.
Luxurious bathroom with tasteful colours in white/dark grey, with large two-person shower walk-in shower with large rain shower head, sink, mirror, 2 high cupboards for storage and ceiling with built in spotlights. Modern separate free hanging toilet with fountain in same colours as the bathroom.

Very good sized tiled utility room with connections for washing machine and dryer as well as the boiler (120 Liter Daaldorp).
The entire house is equipped with beautiful strips of laminate floor except for the kitchen.

Noteworty features:
-Built around 1977.
-In total approx. 130 m².
-Content about 385 m³.
-Own ground.
-Electra with 11 groups and double earth leakage switch.
-Private locked bicycle storage of approx. 3.35 x 1.95 with electricity.
-Good sized front balcony (ca. 12.30 x 1.10) located on the south so almost the whole day sun.
-Good sized rear balcony (ca. 8.15 x 0.80)
-The state of the bathroom and kitchen is excellent.
-The state of the apartment inside and outside is excellent.
-Energy label E.

Owners Association information:
Very active Association of Owners, contribution € 236, - per month, including home insurance, liability insurance, cleaning costs, reservation of large and small maintenance, collective painting and gardener.
Block heating with individual meters, advance heating costs € 79.56 per month.
Contribution private parking € 20, - per month.
Professional management of the Owners Association by administrative office V2000 VvE Beheer.
158 / 15.862 = flat, 8 / 15.862 = bicycle storage, 1/170 = garage shares in the community of Hammarskjoldlaan nr 211 to 465 (odd).
Owners Associastion is registered in Chamber of Commerce
Long term maintenance plan available until 2031.
Within walking distance of shops "'In de Boogaard' and the Wilhelminapark. Due to the central location you can reach the motorway within 4 minutes towards the higways The Hague-Rotterdam, A12 to Urecht, A13 The Hague Rotterdam and excellent public transport connections with tram 17 and bus 18 and 23. Within bike distance are the train stations of Rijswijk and Den Haag.