Verkocht

Verkocht: Willem Beukelszoonplein 17, 2584 XJ Den Haag

€ 317.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²

Notitie

Algemeen

ENERGIOELABEL C !!!! dus zeer lage stookkosten

Tegenover het leuke groene plein met vrij uitzicht alsmede vrije doorkijk naar de charmante visserhuisjes gelegen professioneel gerenoveerd met smaak 4 kamer dubbelbovenhuis. Voorzien van luxe keuken, luxe badkamer, 2 slaapkamers, groot dakterras van ca. 3,80 x 1,80 !!!!!!! veel fraai timmerwerk en prachtig schilderwerk.
ACTIEVE BETAALBARE VVE... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwjaar 1904
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 2 juni 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/3706409
Vraagprijs € 317.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 2 juni 2017
Laatste wijziging Maandag 7 augustus 2017
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1904
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 280 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha CW-3
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

ENERGIOELABEL C !!!! dus zeer lage stookkosten

Tegenover het leuke groene plein met vrij uitzicht alsmede vrije doorkijk naar de charmante visserhuisjes gelegen professioneel gerenoveerd met smaak 4 kamer dubbelbovenhuis. Voorzien van luxe keuken, luxe badkamer, 2 slaapkamers, groot dakterras van ca. 3,80 x 1,80 !!!!!!! veel fraai timmerwerk en prachtig schilderwerk.
ACTIEVE BETAALBARE VVE EIGEN GROND VRIJ UITZICHT VOLLEDIG IN STIJL GERENOVEERD
Via entree op straatniveau, voordeur, hal met meterkast, trap naar 1e etage, overloop met garderobe, royaal modern vrijhangend toilet met hoekfontein tevens keurig weggewerkt in kast hangende cv-combi-ketel, dubbele deuren met roedeverdeling en facet geslepen ruitjes naar een juweel van een lichte doorgebroken wooneetkamer van ca. 9,00 x 5,00 in voorste gedeelte en achtergedeelte 4,50 stukje middelste gedeelte 2,65.
In woonkamer echte sfeervolle hout stook openhaard, grote nis met vaste planken, aan achterzijde luxe moderne stijlvolle keuken met onder- en bovenkasten, apparatuur te weten : koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en RVS afzuigkap. Alle apparatuur van het merk Bosch.
Gehele eerste verdieping voorzien van een Fermacell 30 mm dikke ondervloer super geluid isolerend en 60 minuten brandwerend!!!!!! en van prachtige brede eiken vloerdelen.
Vanuit voorzijde van de woonkamer uniek gezellig uitzicht op plein met grote dikke bomen en kunstwerkje.
Via nieuwe stijl volle trap naar 2 etage, overloop met daglichttoetreding en inbouwspots, wasmachine-en drogeraansluiting in kast, royale lichte achterslaapkamer 4,00 x 3,75 met open gewerkte kapspanten, tussen de vlakken alles keurig gestuukt en 2 handgemaakte kleding kasten. Plafond in hoogste nok 3,00.
Vanuit achterslaapkamer open slaande deuren naar prachtig zonnig terras van ca. 3,80 x 1,80
Terras is enigszins verzonken in dakvlak hierdoor veel beschutting.
In het midden gelegen, prefecte fraaie kleurstelling, luxe badkamer met ligbad, grote hoekdouche, vrijhangend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming, handdoekenradiator, plafond geheel opengewerkt zodat alle houten kapspanten weer fraai zichtbaar zijn, 2 dakramen, hoogste punt plafond 3,00 !!!!
Aan voorzijde gelegen tweede slaapkamer van ca. 4,00 x 2,50 met hoogslaper (vrije hoogte gemeten van hoogste punt 1,00) weer alles opengewerkt zodat kapspanten weer helemaal zichtbaar zijn, hoogste punt hier ook 3,00 !!!!.
2e etage voorzien van prachtig donker laminaat.


BIJZONDERHEDEN:
Eigen Grond.
Bouwjaar ca. 1908.
Woonoppervlakte ca. 80 m².
Inhoud ca. 250 m³.
3/5e aandeel in de gemeenschap.
Definitief energielabel D, hierdoor zeer lage stookkosten.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 30,-- per maand.
Reservefonds per juni 2017 VvE totaal circa € 2500,--.
Openhaard is ook voorzien van gaskraan.
WOZ 2017 € 234,13 per jaar.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
1e en 2 e verdieping voorzien van videofoon installatie met elektrische deuropener.
Geïsoleerde voorzetwanden bij buitengevels en gehele kapconstructie, hierdoor ook zeer lage stookkosten.
Gehele woning is voorzien van dubbelglas. Deels nieuwe hard houten kozijnen.
Elektra 10 groepen met dubbele aardlekschakelaar.
Verwarming en warmwater middels CV-combiketel, merk REMEHA, type Terra, 2016.
Alle kranen merk Grohe.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is uitstekend=nieuw.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten uitstekend=nieuw.

Badplaats Scheveningen op steenworp afstand alsmede duinen, strand en zee!! Winkels bij Badhuisstraat en Stevinstraat. Op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan.
Openbaar vervoer en uitvalswegen via Rijkswegennet en Hubertustunnel. Nabij Franse, Duitse en European School of The Hague, Haga Ziekenhuis locatie Sportlaan, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal en hockey.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ENERGIOELABEL C

Opposite of a nice green square with unobstructed view as well as free view to the charming fishermen's houses. Perfectly located lies this professionally renovated maisonette. Equipped with a very luxurious kitchen, luxurious bathroom, 2 bedrooms and large roof terrace of about 3.80 x 1.80 !!!!!!!
ACTIVE PAYABLE VVE, OWN LAND, FREE VIEW, COMPLETELY RENOVATED IN STYLE

Entrance on the street level, front door, hall with meter cupboard, stairs to 1st floor, landing with wardrobe, generous modern hanging toilet with corner fountain, neatly cleaned in cabinet hanging the heating system has been tucked away very nice in a cupboard., double doors with lovely cut windows where you will enter a fantastic light en suite living room of approx. 9.00 x 5.00 in the front and a rear part of 4.50.
In the living room a real cozy wood burning fireplace, large bay with solid shelves, at the back a luxurious modern stylish kitchen with a lot of cupboards, all domestic appliances applicable : fridge, freezer, combi-oven, dishwasher and stainless steel hood. All equipment of the Bosch brand.

The entire first floor is equipped with a Fermacell 30mm thick underfloor which is super sound insulated and 60 minutes fire resistant !!!!!! On top of this lies a beautiful wide oak floor.

From the front of the living room you have a unique cozy view of square with big thick trees and some artwork.
A modern strairs will take you to the 2nd floor, landing with lots of daylight and built-in spotlights, washing machine and dryer connection in cabinet, very generous light rear bedroom 4.00 x 3.75 with 2 handmade closets. Ceiling in highest ridge 3.00.
From the back of the bedroom French doors open to a beautiful sunny terrace of approximately 3.80 x 1.80
Terrace is slightly concealed in roof area, providing a lot of shelter.
Centrally located, beautifully decorated colorful and luxurious bathroom with bathtub, large corner shower, hanging toilet, sink, underfloor heating, towel rack, ceiling completely open so that all wooden trusses are again beautifully visible, 2 skylights, highest point of the is ceiling 3.00 !
The front second bedroom of approx. 4,00 x 2,50 with bunk bed,renovated so that the hoods are completely visible, highest point again is 3.00 !!!!.
On the 2nd floor lies a beautiful dark laminate floor throughout.


NOTEWORTHY FEATURES
Own ground.
built around 1908.
Living area approx. 80 m².
Content approx. 250 m³.
3/5 share in the owners association .
Energy label D, resulting in very low heating costs.
Active owners association, contribution of € 30, - per month.
Reserve fund as from May 2017 of the owners association of approximately € 2500, -.
Fireplace is also equipped with a gas connection
WOZ 2017 € 234.13 per year.
Municipally protected cityscape.
1st and 2nd floor with videophone installation with electric door opener.
The entire house is double glazed. Partly new hard wooden frames.
Elektra 10 groups with dual earth leakage switch.
Heating and hot water through CV-combi boiler, brand REMEHA, type Terra, 2016.
All taps of the brand Grohe.
The maintenance of the kitchen and the sanitary facilities is excellent/new.

The maintenance of the apartment inside and outside excellent/new.

Scheveningen is just steps away as well as the dunes, beach and the sea !! Shops at Badhuisstraat and Stevinstraat. Very close on the bike to The Hague city centre and the ever so popular Frederik Hendriklaan.
Public transport and highways easy accessible. Near French, German and European School of The Hague, Haga Hospital location Sportlaan, elementary schools and various sports facilities like tennis, football and fieldhockey.