Te koop: Wijkermeerhof 14, 2493 WB Den Haag

€ 1.395.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 530 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Wijkermeerhof 14-Leidschenveen (English text see below)

Schitterende villa met fantastische ligging in het exclusieve Hofje "'Domaine Blanche"' in Leidschenveen. Het villa parkje is gebouwd in 2010 en van alle gemakken voorzien.

Deze 8-kamer vrijstaande villa is ontworpen door de bekende architect Gerben van Maanen, ruime vrij liggende tuin met veel privacy (perceel van 530 m²) twee luxe ba... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwjaar 2010
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 17 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/4343039
Vraagprijs € 1.395.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 18 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 530 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 280 m²
Inhoud 1.015 m³
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Proline HRC/CW5
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Wijkermeerhof 14-Leidschenveen (English text see below)

Schitterende villa met fantastische ligging in het exclusieve Hofje "'Domaine Blanche"' in Leidschenveen. Het villa parkje is gebouwd in 2010 en van alle gemakken voorzien.

Deze 8-kamer vrijstaande villa is ontworpen door de bekende architect Gerben van Maanen, ruime vrij liggende tuin met veel privacy (perceel van 530 m²) twee luxe badkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's en fietsen in de grote schuur. Uniek is het vele licht in de woning en het vrije uitzicht op het groene plantsoen met speeltoestellen.
Gehele parterre inclusief werkkamer heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst 130 m2.

INDELING
Toegang tot de villa met midden entree met luifel, voordeur met zijlichten, centrale hal ca. 5,15 x 3,00 met opmaat gemaakte garderobekast, meterkast, royaal toilet met fontein in kleurstelling wit/antraciet, deur met roedeverdeling naar een juweel van een grote lichte woonkamer ca. 7,90 x 4,18 met brede gas-openhaard, tussen zit-woonkamer 5,70 x 5,15 eetkeuken ca. 6.90 x 3,35 in L-vormige opstelling met apart stoer kookeiland met veel laden/opbergruimte. Marmeren werkbladen. Inbouwapparatuur te weten: grote nieuwe Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, 1 1/4 spoelbak, RVS-afzuigkap en 5 pits inductieplaat. Alle inbouwapparatuur van het merk Miele/Atag. Vanuit de keuken heerlijk wijds uitzicht op groen speeltuintje.
Via de keuken en woonkamer deur naar riante werkkamer ca. 7,90 x 5,70 waarvan de buitenmuren in spouw zijn uitgevoerd, 2 grote ramen (tijdens de bouw direct laten omtoveren van toenmalige garage, garage deuren nog intact) Plafondhoogte werkkamer ca. 2,65. U kunt eenvoudig hier uw ouderslaapkamer met badkamer creëren.

De gehele begane grond inclusief werkkamer is voorzien vloerverwarming met prachtige visgraat parketvloer met zwarte bis.

Vanuit de wooneetkamer vier mogelijkheden via openslaande deuren naar prachtig aangelegde zonnige tuin, de gehele dag de zon, meerdere terrassen waarvan een aan het water en prachtige veranda ca. 4,00 x 3,80 met screens af te sluiten en voorzien van warmtelamp.

1e VERDIEPING
centrale T-vormige overloop met middenraam waar u vrije doorkijk heeft op het gemoedelijk hofje, royaal modern vrij hangend toilet met fontein in kleurstelling wit/antraciet, slaapkamer 1 ca. 5,07 x 4,05 slaapkamer 2 ca. 4,15 x 3,75 deels 3,15 slaapkamer 3 ca. 5,35 x 2,75 met prachtige vrije doorkijk op omliggende tuinen, slaapkamer 4 ca. 4,15 x 4,15 met uitzicht op de gemoedelijke Veenweg. Via overloop heerlijke lichte moderne badkamer ca. 3,00 x 2,70 deels 1,75 in kleurstelling wit/antraciet met inloopdouche, ligbad (Villeroy&Boch) vaste wastafel, handdoekradiator en achterliggende ruimte voorzien van vaste wastafel, handdoekradiator, wasmachine- en droger aansluiting en praktisch werkblad. Mooie lamelparketvloeren op de gehele verdieping.

Gehele 1e verdieping heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst 95 m2.

2e VERDIEPING
Gehele openruimte ingedeeld als ouder verdieping, in het midden gesitueerd ouderslaapkamer ca. 7,65 x 3,40 met fraai taps toelopende grote dakvlakken naar nok met een hoogte van maar liefst ruim 4 meter. Super de luxe badkamer ca. 4,50 x 4,20 in kleurstelling wit/antraciet grote inloopdouche met twee douche mogelijkheden en drain, heerlijk hoekbad met jacuzzi, handdoekradiator, dubbele wastafel in meubel met onder kastjes. Wederom stoere schuine dakvlakken tot de nok. In de knieschotten veel bergruimte. Via de ouderslaapkamer doorgang naar riante kleedkamer ca. 4,20 x 3,30. Aparte stookruimte met CV-combi-ketel en mechanische ventilatie. Mooie lamelparketvloeren op de gehele verdieping.

Gehele 2e verdieping heeft een totale woonoppervlakte van maar liefst 55 m2.

BIJZONDERHEDEN
Eigen grond.
Bouwjaar ca. 2010.
Woonoppervlakte ca. 280 m².
De inhoud van de woning is ca. 1.015 m³.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 10 groepen met 2x aardlekschakelaar + 3 fase.
Gebouwd door Schouten en de Jong onder GIW-garantie.
Optimaal geïsoleerd.
Door de bekende architect architect Gerben van Maanen ontworpen.
Alarm installatie aanwezig.
Airco aanwezig in werkkamer en ouderslaapkamer 2e verdieping.
Grote houten schuur aanwezig ca.15 m2.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit PROLINE HRC, 30/CW5, bouwjaar 2019.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
Alle ramen zijn uitgevoerd in hout, door de aanwezigheid van maar liefst 27 stuks is het hierdoor een uitermate lichte woning. Alle kozijnen zijn uitgevoerd met roedeverdeling.
Kleurstelling buiten modern grijs.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend.
Comfortabele woning: geïsoleerd dak, vloer en wanden.
Energielabel A.
Zeer lage stookkosten.
Rondom is de gehele woning voorzien van verlichting alsmede aan de voorzijde van de woning, het terrein voor de woning en de gehele achtertuin is voorzien van led spots.

Ligging
Pal achter de British School gelegen.
Ligging nabij het prachtige natuur- en recreatiegebied Balijbos, Westerpark en Vlietlanden. Op de Vliet en in de poldersingels kan naar hartenlust geroeid, gezeild en gevist worden. In 20 minuten bent u met de auto bij de duinen en het strand van Kijkduin of Scheveningen alsmede de International School of The Hague (ISH) en Europese School of The Hague. Vele sportfaciliteiten, waaronder golfclub, hockey- honkbal-, en voetbalclub, ski- en schaatsbaan SnowWorld. Uitvalswegen A4, A13, A15 en A20 en Randstadrail nabij. Amsterdam (Schiphol airport), Rotterdam (Rotterdam-The Hague airport), Utrecht en Leiden uitstekend snel bereikbaar.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : BE
Nummer : 6007
Grootte : 5 are 30 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Wijkermeerhof 14-Leidschenveen

Beautiful villa on a fantastic location in the exclusive Hofje "" Domaine Blanche "" in Leidschenveen. This villa park was built in 2010.

This 8-room detached villa was designed by the well-known architect Gerben van Maanen, spacious detached garden with lots of privacy (530 m² plot), two luxurious bathrooms, private parking for 2 cars and for bicycles there is large shed. Unique is the amount of light in the home and the unobstructed view of the green park in front of you.
The entire ground floor including study room has a total living area of around 130 m2.

LAYOUT
Access to the villa with central entrance with awning, front door with side lights, central hall with build in wardrobe, meter cupboard, good sized toilet with washbasin, door to a fantastic large and bright living room with wide gas fireplace, between sitting room and living room a L-shaped live-in kitchen diner with separate kitchen island with many drawers/storage space. Marble countertop. Built-in appliances: large new American fridge-freezer with ice machine, dishwasher, microwave, fan oven, 1 1/4 sink, stainless steel extractor hood and 5 burner induction cooker. All appliances from either Miele or Atag. A wonderful panoramic view of a green playground from the kitchen.
Through the kitchen and living room door to spacious study room, 2 large windows (during construction immediately transformed from the garage at the time, garage doors still there). You can easily create a master bedroom with bathroom here.

The entire ground floor has a beautiful herringbone parquet floor with underfloor heating.
From the living room there are four possibilities through sliding doors to access a beautifully landscaped sunny garden, all day sun, several terraces of which one is next to the water and beautiful veranda with screens to close and equipped with a heat lamp.

1st floor:
central T-shaped landing with central window whith a free view of the pleasant courtyard, spacious modern free-hanging toilet with washbasin,2 bedrooms, 3rd bedroom with a beautiful unobstructed view of the surrounding gardens, 4th bedroom overlooking the pleasant Veenweg.
Through the landing lovely light and modern bathroom with walk-in shower, bathtub (Villeroy & Boch), washbasin, towel radiator and space behind with washbasin, towel radiator, washer and dryer connection and practical worktop. Beautiful parquet floors throughout on this floor.
1st floor has a total living space around 95 m2.

2nd floor:
One open space, in the middle situated master bedroom with a height of no less than 4 meters. Very luxurious bathroom with two shower option, wonderful corner bath with jacuzzi, towel radiator, double sink with cupboards underneath. Plenty of storage space in the knee bulkheads. Via the master bedroom passage to a spacious walk in closet. Separate boiler room with central heating combi boiler and mechanical ventilation. Beautiful parquet floors throughout the floor.
2nd floor has a total living space around 55 m2.

Noteworthy features:
Own ground.
Year of construction around 2010.
Living area approx. 280 m².
The volume of the house is approx. 1015 m³.
Acceptance by mutual agreement.
Sewerage tax 2019 € 144.10 per year.
Electricity 10 groups with 2x earth leakage circuit breaker + 3 phase.
Built by Schouten and de Jong under GIW guarantee.
Fully insulated.
Designed by the famous architect architect Gerben van Maanen.
Alarm installation present.
Air conditioning in the office and mas