Verkocht

Verkocht: Tannhäuserstraat 7, 2555 JM Den Haag

€ 247.500,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

BETAALBARE PARTERR IN DE VERKOOP.

Woonoppervlakte ca. 77 m2.
Inhoud ca. 207 m3.
Pal achter strand, zee en duinen en Landgoed Meer en Bos.
Zeer actieve VVE.
1 grote slaapkamer.
Eenrichtingsverkeer hierdoor heerlijk rustig gelegen in straat.
Verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd hierdoor nauwelijks contactgeluiden met bovenburen.
De ligging is ideaal, nabij The International Schoo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 3 februari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/4617283
Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 februari 2020
Laatste wijziging Vrijdag 17 juli 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²
Inhoud 207 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Tuinoppervlakte 41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

BETAALBARE PARTERR IN DE VERKOOP.

Woonoppervlakte ca. 77 m2.
Inhoud ca. 207 m3.
Pal achter strand, zee en duinen en Landgoed Meer en Bos.
Zeer actieve VVE.
1 grote slaapkamer.
Eenrichtingsverkeer hierdoor heerlijk rustig gelegen in straat.
Verdiepingsvloeren zijn in beton uitgevoerd hierdoor nauwelijks contactgeluiden met bovenburen.
De ligging is ideaal, nabij The International School, sportverenigingen en Openbaar Vervoer. In het bruisende Nieuw Kijkduin zullen zich duurzame en biologische zaken vestigen waaronder een supermarkt, bakkerij, grand café en diverse restaurants.
Fantastische ruime tweekamer beneden woning met achtertuin gelegen op het noordwesten dus een hele mooie middag- en avond zon. Heerlijk rustig gelegen in de wijk Bohemen. De woning leent zich uitstekend voor starters, alleenstaande of pied-a-terre. Ondanks twee kamer appartement is de woonoppervlakte maar liefst 77 m2.

Via afgesloten portiek met bellen- en brieventableau, voordeur van het appartement, centrale hal met meterkast en garderobe mogelijkheid, vrijhangend toilet met fontein.
Vanuit de centrale hal doorloop naar heerlijk lichte grote brede wooneetkamer ca. 8,40 x 5,35 aan de achterzijde aluminium schuifpui naar achtertuin ca. 7,50 x 5,50 met stenen fietsenberging ca. 2,50 x 1,60 met wasmachine aansluiting.
De gezellige wooneetkeuken met keramisch werkblad, inbouwapparatuur te weten: RVS-spoelbak, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en RVS afzuigkap.
Aan de voorzijde van de parterre grote slaapkamer ca. 4,10 x 3,65. Badkamer met inloopdouche en drain, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en plafond met inbouwspots.

Gehele parterre voorzien van fraaie brede houten vloerdelen.

Bijzonderheden:

Oplevering in overleg.
Energielabel E.
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 518,66 per jaar. Berekend met een canonpercentage van 2,3 %, herziening 01-01-2021. Beheerskosten € 27,00 per jaar.
Grondwaarde 22.550,-- = vaste afkoopsom erfpachtrecht.
Bouwjaar ca. 1955.
Woonoppervlakte ca 77 m².
Inhoud totaal ca. 207 m³.
Verdiepingsvloeren zijn beton!!!!.
Onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
Onderhoudssituatie binnen buiten is goed.
Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar.
CV-combiketel: Remeha Avanta HR-ketel bouwjaar 2016.
Gratis parkeren.
Openbaar vervoer: bushalte lijn 23 en 126 alsmede Randstadrail op loopafstand.
Ondergrondse vuilcontainers.
Supermarkt, kapper, banketbakker, bloemist, slager en poelier om de hoek.
Nabij gelegen van International School of The Hague en European School of The Hague alsmede in directe nabijheid van duinen, strand en zee, Meer en Bos, Bosjes van Pex, sportfaciliteiten, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, Kijkduin Boulevard, Scheveningse haven en de gezellige Frederik Hendriklaan.

Vereniging van Eigenaren:

Zeer actieve VvE met 1/12 aandeel in de gemeenschap van Tannhäuserstraat 3 t/m 57 (oneven nummers).
VvE is ingeschreven in KVK.
Bijdrage € 100,-- per maand, inclusief groot en klein onderhoud, schoonmaak portiek, opstalverzekering, WA-verzekering, rechtsbijstandverzekering en bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering.
Professioneel beheer VvE door firma Van assen & Stoorvogels VVE.
MOP aanwezig 2017-2024
Reserve VvE per 31-12-2019 totaal circa € 38.000,==

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5906
Index: A-34
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.