Verkocht

Verkocht: Stadhouderslaan 78A, 2517 JB Den Haag

€ 650.000,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²

Notitie

Algemeen

PRACHTIG ROYAAL 4 KAMER STADSAPPARTEMENT OP HOEK GELEGEN PERFECTE LOCATIE IN HET GEWILDE STATENKWARTIER.

150 m2 woonoppervlakte.
3 slaapkamers.
Luxe keuken, 2 badkamers en 2 toiletten.
Alles geïsoleerd.
Zeer actieve VvE.
Hoge plafonds van maar liefst 3,90 m !
Heerlijk royaal balkon gelegen op het zuidwesten.
Twee parkeerplaatsen in de gemeenschappelijke parkeerkelder.
Energielabel A.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 26 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/3924538
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 januari 2018
Laatste wijziging Donderdag 29 maart 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 680 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

PRACHTIG ROYAAL 4 KAMER STADSAPPARTEMENT OP HOEK GELEGEN PERFECTE LOCATIE IN HET GEWILDE STATENKWARTIER.

150 m2 woonoppervlakte.
3 slaapkamers.
Luxe keuken, 2 badkamers en 2 toiletten.
Alles geïsoleerd.
Zeer actieve VvE.
Hoge plafonds van maar liefst 3,90 m !
Heerlijk royaal balkon gelegen op het zuidwesten.
Twee parkeerplaatsen in de gemeenschappelijke parkeerkelder.
Energielabel A.

Het voormalige schoolgebouw van 1900 is in de periode van 2004 tot 2006 hoogwaardig gerenoveerd en heeft verdeeld over alle etages slechts 15 zeer luxueuze appartementen. Het gebouw en de appartementen stralen een internationale allure uit, mede door de vele elementen van natuursteen en de authentieke ornamenten. Het gebouw beschikt over een imposante, monumentale, centrale hal met vloerverwarming, ontvangstruimte, een lift, een fraai aangelegde gezamenlijke achtertuin c.q. terras, een sauna- en solariumruimte, fitness- c.q. sportruimte met stoomcabine en centraal stofzuigersysteem.

Opvallend zijn de hoogwaardig luxe afwerking, de hoge plafonds en de fraaie materiaalkeuze. De grote raampartijen van de vroegere leslokalen van de school zijn voorzien van isolerend en geluidwerend glas en zorgen voor veel lichtinval.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee privé parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder, een eigen royale berging en een privé wijnnis in de gezamenlijke wijnkelder.

Begane grond:
Entree, via centrale voorhal met brievenbus- en bellentableau. Dubbele deuren geven toegang tot de schitterende monumentale royale hal/ontvangstruimte, liftinstallatie of trappenhuis naar het appartement gelegen op de eerste etage.

Eerste etage:
Via brede statige gang met houten lambrisering naar voordeur appartement, centrale royale hal met dubbele grote kastenwand en plafond met inbouwspots, garderobekast, meterkast voorzien van 10 groepen met dubbele aardlekschakelaar en krachtstroom voor inductie koken, dubbele deuren met roede verdeling naar prachtige heerlijke brede lichte woon/eetkamer ca. 7,02 x 6,50 met op maat gemaakte prachtige boekenkasten, openslaande deuren naar riant balkon ca. 5,30 x 2,04 op het zuidwesten.
Plafondhoogte gehele appartement van bijna 4,00 meter is ronduit indrukwekkend te noemen.
Via woon/eetkamer naar gezellige luxe grote woonkeuken ca. 6,90 x 3,45 met hardstenen donkergrijs marmeren werkblad.
Voorzien van alle inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer, vaatwasser, 4 pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, oven en aparte magnetron/oven.
Alle apparatuur van het merk Siemens. Door de smalle leuke hoge zijramen fraaie gezellige lichtinval. Kleurstelling wit/donkergrijs.
Ouderslaapkamer ca. 4,30 x 3,25.
Zijkamer ca. 3,25 x 2,35.
Grenzend aan de woonkamer fraaie derde werk/slaapkamer ca. 5,05 x 2,80.
Luxe royale badkamer ca. 3,20 x 2,80 geheel gemarmerd betegeld en voorzien van douchecabine met stortdouche, separaat ligbad, wastafelmeubel met twee wastafels gevat in Belgisch hardsteen, vrij hangend toilet, vloerverwarming en RVS-handdoekradiator.
Vanuit centrale gang te bereiken tweede luxe badkamer gelegenheid, geheel gemarmerd betegeld met hoekdouche, vrij hangend toilet, vaste wastafel en grote spiegel.
Gehele appartement is voorzien van prachtige brede houtvloerdelen.

Bijzonderheden;

- eigen grond.
- energielabel A, hierdoor energiezuinig stoken.
- oorspronkelijk bouwjaar gebouw ca. 1900, luxe vernieuwbouw 2006.
- woonoppervlakte 150 m2.
- inhoud appartement 450 m3.
- plafondhoogte 3,90 m.
- Rijksbeschermd stadsgezicht.
- twee aparte parkeerplaatsen in ondergelegen parkeerkelder.
- parkeerkelder is voorzien van elektrisch bedienbaar afgesloten hek.
- vanuit de parkeerkelder kunt u rechtstreeks, dus geen trappen, via de lift naar uw appartement.
- grote aparte berging in de onderbouw met elektra ca. 2,80 x 2,35 en 2,40 hoog.
- aparte wijnberging.
- alle radiatoren zijn voorzien van prachtige ombouwen.
- brede houten vloeren met isolerende, geluiddempende onderlaag.
- betonnen verdiepingsvloeren.
- alle kozijnen voorzien van roedeverdeling uitgevoerd met dubbel glas.
- zeer goed geïsoleerd
- vloerverwarming badkamer.
- centraal stofzuigersysteem.
- drie slaapkamers.
- gemeenschappelijke fitness, luxe sauna, solarium en stoomcabine.
- heerlijke beschutte gemeenschappelijke tuin, zonligging zuidwest met o.a. verlichting, gezellig tuinmeubilair en veel plantenbakken.
- zeer actieve VVE, bijdrage € 509,- per maand o.a. collectieve opstalverzekering, verlichting en professioneel VvE beheerder, schoonmaakkosten, reservering klein en
groot onderhoud wordt op basis van Meerjaren-Onderhouds-Plan uitgevoerd.
- service bijdrage auto-opstelplaats elk € 22 per maand.
- voorschot stookkosten € 100,- per maand.
- verplicht afname parkeerplaatsen, ieder voor een vaste koopsom van € 30.000,-- k.k.

NABIJ
Winkels, restaurants en lunchrooms aan de gezellige Frederik Hendriklaan, Fahrenheitstraat en Reinkenstraat en pal
tegenover Gemeentemuseum (van architect Hendrik Petrus Berlage)
Badplaats Scheveningen met breed strand, zee en duinen.
Openbaar vervoer, (tramlijn 11 en bus 24 en 76), uitvalswegen via Hubertustunnel, Westlandroute of Rijkswegennet.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal en handbal.

FANTASTIC GOOD SIZED 4 ROOM APARTMENT SITUATED ON THE CORNER
PERFECT LOCATION IN THE VERY POPULAR STATENKWARTIER AREA

150 m2 living space.
3 bedrooms.
Luxurious kitchen, 2 bathrooms and 2 toilets.
Everything completely isolated.
Very active Owners Assocation.
High ceilings of 3.90 m !!!!!
Lovely spacious balcony facing the southwest.
Two parking spaces in the communal parking garage unferground.
Energy label A.

This former school building from 1900 has been completely renovated during the period from 2004 to 2006 and has only 15 very luxurious apartments divided over all floors.
The building and the apartments have an international appareance, partly due to the many elements of natural stone and the authentic ornaments. The building has an imposing, monumental, central hall with underfloor heating, a reception room, elevator, beautifully landscaped shared backyard/ terrace, sauna and solarium area, fitness/sports room with steam cabin and central vacuum system.
Notable is the high-quality luxury finishing, the high ceilings and the beautiful choice of materials. The large windows of the former classrooms of the school are equipped with insulating and sound-proof glass and provide a lot of light.
The apartment has two private parking spaces in the underground car park, private spacious storage room, private wine storage in the shared wine cellar, three bedrooms.

Ground floor:
Entrance, through the central hall with letterbox and doorbells. Double doors give access to the magnificent monumental spacious hall / reception room, elevator or staircase to the apartment situated on the first floor.

First floor:
Through a very wide and beautiful hallway corridor with wood panelling is the front door apartment, central spacious hall with a very large build in cupboard, ceiling with build-in spotlights, wardrobe, meter cupboard with 10 groups with double earth leakage switch and power flow for induction cooking, French doors lead to a wonderful spacious and light living/dining room (approx. 7.02 x 6.50) with custom made bookcases, French doors to a spacious balcony (approx. 5.30 x 2.04) facing the southwest. Ceiling height in the entire apartment of almost 4.00 meters is simply impressive and creates lots of light and space.
Thtough the living room you enter a cozy but spacious and luxurious kitchen (approx. 6.90 x 3.45) with hard stone dark gray marble worktop.
Equipped with all domestic appliances: fridge, freezer, dishwasher, 4 burner induction cooker, stainless steel extractor hood, oven and separate microwave.
All equipment from the brand Siemens. Thanks to the narrow, nice, high side windows there is a very cosy light present in the kitchen. Colour of the kitchen is white/dark grey.
Master bedroom (approx. 4.30 x 3.25).
Side room (approx. 3.25 x 2.35).
Bordering to the living room is nice third study/bedroom (approx. 5.05 x 2.80).
Luxurious spacious bathroom (approx. 3.20 x 2.80) fully tiled with marble and equipped with a shower cabin with rain shower, separate bath, washbasin with two sinks in Belgian stone, underfloor heating and stainless steel towel radiator.
From the central corridor the second luxurious bathroom can be reached also fully tiled with marble, corner shower, toilet, sink and large mirror.
The entire apartment has beautiful wide wooden floors.