Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Oude Buizerdlaan 18, 2566 PV Den Haag

€ 699.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 261 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW

AAN BREDE LAAN IN DE VOGELWIJK 6 KAMER TUSSENHERENHUIS OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE WOONKAMER SUPER ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN CA. 12,00 x 6,65 PAL ACHTER STRAND ZEE EN DUINEN VRIJ UITZICHT OP BREDE WATERPARTIJ MET GROENVOORZIENING.

Ruime vrijstaande garage ca. 7,25 x 2,75 met lang garagepad ca. 8,75 x 3,00 vraagprijs in combinatie met de won... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 14 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/4524818
Vraagprijs € 699.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 14 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 6 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 261 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 166 m²
Inhoud 535 m³
Oppervlakte externe bergruimte 35 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 80 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja

Omschrijving

FOR ENGLISH TEXT SEE BELOW

AAN BREDE LAAN IN DE VOGELWIJK 6 KAMER TUSSENHERENHUIS OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE WOONKAMER SUPER ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN CA. 12,00 x 6,65 PAL ACHTER STRAND ZEE EN DUINEN VRIJ UITZICHT OP BREDE WATERPARTIJ MET GROENVOORZIENING.

Ruime vrijstaande garage ca. 7,25 x 2,75 met lang garagepad ca. 8,75 x 3,00 vraagprijs in combinatie met de woning van € 50.000,-- k.k.

OUDERS MET JONGE KINDEREN OPGELET
ENERGIELABEL D
IN GOEDE STAAT
HOUT STOOK OPENHAARD EN VISGRAAT PARKETVLOER
VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN CA. 12,00 x 6,65 OP HET ZUIDWESTEN GEHELE DAG ZON
WOONOPPERVLAKTE CA. 166 M2
4 SLAAPKAMERS
2 BADKAMERS
ROYALE KAVEL CA. 261 M2 MEDE DOOR DIEPE TUIN EN LANG GARAGEPAD
RECENT IS GEHELE WONING INTERN PROFESIONEEL IN FRISSE TINTEN GESAUCED.
GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBELGLAS
PAL ACHTER STRAND, ZEE EN DUINEN
AAN BREDE LAAN IN DE VOGELWIJK
EENRICHTSTRAAT HIERDOOR ZEER RUSTIG GELEGEN VERKEER
GESITUEERD TUSSEN KRAAIENLAAN EN SPOTVOGELLAAN

Via fraai aanlegde voortuin ca. 5,00 x 6,65 met nis voor stallen fiets en of scooter.
Entree met luifel, voordeur, vestibule ca. 2,25 x 1,60 met meterkast en tochtdeur doorlopend naar centrale gang met fraaie grote natuurstenen vloer met plavuizen, bergruimte onder de trap, modern vrij hangend toilet met fontein in kleurstelling donkergrijs/wit, deur naar riante sfeervolle living die over de volle breedte aan de achterzijde van het woonhuis professioneel is uitgebouwd, totaal ca. 11,50 x 3,60 bij uitbouw 5,60 !!!!!
Woonkamer is voorzien van fraaie visgraat parketvloer, welke recent is behandeld en weer als nieuw is.
Op maat gemaakte radiator-ombouwen, centraal gelegen gezellige hout stook openhaard.
Aan voorzijde vrij uitzicht op de 'Buizerd' en groen, via schuifpui welke geheel voorzien is van glas waardoor een prachtige vrije doorkijk naar achtertuin. Deur van keuken naar juweel van een zonnige achtertuin ca. 12,00 x 6,65 voorzien van terras met grote donker grijze plavuizenvloer doorlopend naar gazon. LIGGING ZUIDWEST. De heerlijke beschutte tuin is aan de achterzijde voorzien van een praktisch werk/atelierruimte ca. 3,65 x 2,65 aparte afgesloten berging ca. 2,65 x 1,90 beide voorzien van elektra.
De half open moderne keuken in U_vorm opstelling is voorzien van een Belgisch hardstenen werkblad met een natuurstenen vloer met plavuizen. De kleurstelling wit/donkergrijs. Inbouw apparatuur te weten: 5-pitsgasfornuis met geïntegreerde oven, close-in-boiler, vaatwasser, koffiemachine, magnetron en grote in RVS uitgevoerde Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine en water.

1e VERDIEPING

Via brede trap naar 1e etage, overloop, royale achterslaapkamer ca. 4.95 x 3.75 met vaste kast en deur naar een balkon over de volle breedte ca. 6.50 x 1.00 lichte achterzijkamer ca. 3.90 x 2.60 met vaste kast en deur naar balkon, heerlijke voorslaapkamer ca. 4.60 x 2.75 met vaste kast en toegang tot een voorbalkon ca. 2.60 x 2.20 beide vrij uitzicht op de "Buizerd" en groen. Moderne ruime badkamer ca. 3.55 x 1,85 met comfortabele inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, vrijhangend toilet, vloerverwarming en plafond met inbouwspots.

2e VERDIEPING

L-vormige overloop met de wasmachine-en drogeraansluiting en bergruimte, een juweel van een grote kamer ca. 5,65 x 3,75 over de volle lengte met aan de achterzijde grote dakkapel met vrij uitzicht over de tuinen van de Kraaienlaan en Spotvogellaan. Tweede moderne badkamer ca. 2.60 x 2.25 met hoekdouche, wastafel en opstelplaats CV-combiketel. Kleurstelling helblauw (mozaïeke wandtegels) en wit.

Ruime vrijstaande garage ca. 7,25 x 2,75 heeft een vraagprijs in combinatie met de woning van € 50.000,-- k.k. met bijhorend lang garagepad ca. 8,75 x 3,00. Hier kunt u gemakkelijk nog twee auto parkeren.

BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar ca. 1955.
Woonoppervlakte ca. 166 m².
Inhoud van de woning is ca. 535 m³.
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2020.
De canon bedraagt € 148,84 per jaar.
Energielabel D.
Aanvaarding in overleg.
Elektra 11 groepen met aardlekschakelaar + 3 fase.
Verwarming middels CV-combiketel Remeha, bouwjaar 2009.
Warmwatervoorziening middels CV-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is modern.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas en aan achterzijde voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbelglas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Olietank verwijderd met KIWA certificaat.

NABIJ:

Winkels aan het Savornin Lohmanplein, Mezenlaan, Fahrenheitstraat en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan.
Badplaats Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en pal achter strand, zee en duinen!! Openbaar vervoer (bus 24) en uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, het Haga Ziekenhuis locatie Sportlaan, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : I
Nummer : 6289 + 6292 (garage)
Grootte : 2 are 61 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

#####################################################################################################################################

ON A VERY WIDE STREED IN THE VOGELWIJK A 6 ROOM TOWNHOUSE OVER THE FULL WIDTH WITH EXTENDED LIVING ROOM,VERY SUNNY BACKGARDEN FACING THE SOUTH-WEST (CA. 12.00 x 6.65) JUST BEHIND THE SEA AND DUNES AND FREE VIEW OF A CANAL AND GREEN SURROUNDINGS.
Spacious detached garage (approx. 7.25 x 2.75) with a long garage path (approx. 8.75 x 3.00) asking price in combination with the property of € 50.000,- K.K.

FAMILIES WITH YOUNG CHILDREN PAY ATTENTION
ENERGY LABEL D
IN GOOD CONDITION
WOOD BURNING FIREPLACE AND FISH BONE PARQUET FLOOR
SUNNY AND FREE VIEW BACKGADEN (CA. 12.00 x 6.65) FACING THE SOUTH-WEST
LIVING SURFACE CA. 166 M2
4 BEDROOMS
2 BATHROOMS
ROYAL LOT CA. 261 M2 ALSO BECAUSE OF DEEP BACK GARDEN AND LONG GARAGE PATH
RECENTLY THE WHOLE HOUSE IS PROFESIONALLY PAINTED FROM THE INSIDE
FULLY EQUIPPED WITH DOUBLE GLASS
BEHIND THE BEACH, SEA AND THE DUNES
ONE WAY TRAFFIC STREET SO VERY QUIET
SITUATED BETWEEN KRAAIENLAAN AND SPOTVOGELLAAN

Entrance through beautifully landscaped front garden (approx. 5.00 x 6.65) with place for bicycles and/or scooter.
Entrance with awning, front door, vestibule with meter cupboard and draft door continuing to central corridor with beautiful large natural stone floor, storage space under the stairs, modern free-hanging toilet with fountain, door to spacious and light living/dining room that has been professionally expanded over the full width at the rear of the house.
Living room has beautiful herringbone parquet flooring, which has recently been sanded and oiled and is as new again.
Custom made radiator-conversion, centrally located wood burning fireplace.
At the front unobstructed view of the "Buizerd" ,sliding doors at the back, fully equipped with glass so a beautiful view at the backyard. Door from kitchen gives access to a very sunny back garden with terrace with large dark gray tiled and still a food sized lawn, facing the SOUTHWEST. The delightful, sheltered garden is provided with a practical work/studio space at the back and a enclosed storage room both with electricity.

The semi-open modern U-shaped kitchen is equipped with a Belgian hard stone work surface with a natural stone floor. Built-in appliances: 5-burner gas stove with integrated oven, close-in boiler, dishwasher, coffee machine, microwave and large stainless steel American fridge-freezer combination with ice maker and water.

1st floor

Wide stairs to 1st floor:
landing, spacious back bedroom with cupboard and door to a full-length balcony light rear room with cupboard and door to balcony, lovely front bedroom with fixed cupboard and access to a front balcony both free view of the "Buizerd". Modern spacious bathroom with comfortable walk-in shower, double sink, bathtub, free-hanging toilet, underfloor heating and ceiling with built in spotlights.

2nd FLOOR:

L-shaped landi
ng with washer and dryer connections and storage space, very large room over the full length with a large dormer window at the rear with an unobstructed view over the gardens of the Kraaienlaan and Spotvogellaan. 2nd modern bathroom with corner shower, washbasin and central heating combi boiler.
Spacious detached garage with an asking price in combination with the house of € 50,000 k.k. with long garage path. You can easily park two more cars here.

NOTEWORTY FEATURES:

Built around 1955.
Living area approx. 166 m².
The volume of the house is approx. 535 m³.
Located on leasehold land, ending on December 31, 2020.
The canon is € 148.84 per year.
Energy label D.
Acceptance by mutual agreement.
Electricity 11 groups with earth leakage circuit breaker.
Central heating system Remeha, built in 2009. Hot water supply by central heating system.
The maintenance situation of the kitchen and the bathroom is good.
The maintenance situation of both inside and outside is good to excellent.
The house has artificial frames with double glazing at the front and wooden and artificial frames with double glazing at the rear.
Municipal protected cityscape.