Nieuw in verkoop

Te koop: Okkernootstraat 37, 2555 ZB Den Haag

€ 370.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

UNIEK 110 M2 grote 5-kamerparterre met 3 slaapkamers, achterom en diepe zonnige achtertuin.
Om de hoek van de Thorbeckelaan nabij het Notenplein gelegen.
Na genoeg de hele dag zon in deze diepe tuin met vrije doorkijk op de tuinen van Thorbeckelaan en Notenplein alsmede voorzien van een stenenberging en afgesloten achterom!
Centraal gelegen op fietsafstand van duinen, strand en zee, Kijkduin B... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwjaar 1939
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 1 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/4355462
Vraagprijs € 370.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 1 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1939
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 340 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Tuinoppervlakte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

UNIEK 110 M2 grote 5-kamerparterre met 3 slaapkamers, achterom en diepe zonnige achtertuin.
Om de hoek van de Thorbeckelaan nabij het Notenplein gelegen.
Na genoeg de hele dag zon in deze diepe tuin met vrije doorkijk op de tuinen van Thorbeckelaan en Notenplein alsmede voorzien van een stenenberging en afgesloten achterom!
Centraal gelegen op fietsafstand van duinen, strand en zee, Kijkduin Boulevard, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, winkels en Internationale School.

Indeling parterre:
Entree via fraaie voordeur, vestibule met granito vloer, origineel tegelwerk en tochtdeur, prachtige lichte grote centrale hal ca. 4,00 x 3,00 naar alle vertrekken zijnde dubbele deuren naar sfeervolle woonkamer en suite ca. 6,20 x 3,50 + 5,80 x 3,50 voorzien van prachtige originele schuifseparatie met origineel glas-in-loodbeglazing, 4 vaste kasten, strakke schouw met fraaie design houtkachel, radiatoren voorzien van ombouw, voorerker met schuin uitzicht naar Thorbeckelaan en aan achterzijde openslaande deuren naar heerlijke diepe achtertuin van 11,00 x 5,00 met tot s-avonds laat de zon op de achterpui van de woning.

Aan achterzijde van de woning gesitueerd praktische moderne open wooneetkeuken ca. 3,50 x 3,25 deels 1,70, zwart hardstenen werkblad, 1 1/4 RVS spoelbak met design kraan, inbouw apparatuur te weten: inductiekookplaat, grote oven, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en deur naar beschutte achtertuin. Inductiekookplaat, kraan, oven en koel-vries-combinatie aantal jaren gelegen vernieuwd. Alles van de merken Whirpool of Siemens.

Vanuit de centrale hal ca. 3,90 x 2,70 deels taps toelopend naar 1,60 eveneens te bereiken:
Ouderslaapkamer ca. 4,40 x 2,50 zijraam, vaste kast en inbouw kast.
Voorslaapkamer ca. 4,55 x 2,68.
Voorzijkamer ca. 4,40 x 3,00 taps toelopend met zijraam hierdoor veel licht inval.
Moderne luxe grote badkamer ca. 2,70 x 2,00 met heerlijke grote inloopdouche, dubbele design wastafel met onder kastjes, RVS handdoekradiator en plafond met inbouwspots.
Separaat modern vrij hangend toilet.
Washok ca. 2,70 x 2,00 met granitovloer in gebruik als wasmachine-en droger opstelplaats, werk/strijkkamer en opstelplaats voor CV-combiketel.

Gehele parterre voorzien van prachtig authentieke parketvloer m.u.v. 1 slaapkamer.
Parterre heeft een plafondhoogte ca. 2,80 meter.

Bijzonderheden:
Oplevering in overleg.
Energielabel E _ alles dubbelglas dus lage stookkosten!
Eigen grond.
Bouwjaar ca. 1939.
Woonoppervlakte parterre ca 110 m².
Externe bergruimte ca. 4 m².
Inhoud totaal ca. 330 m³.
Achtertuin: water- en elektra-aansluiting.
Voorzijde van de woning voorzien van nieuwe fraaie groen gemoffeld kunststof profiel kozijnen met houtnerf en dubbelglas ++ 2016.
Kozijnen achterzijde van de woning voorzien van houten kozijnen met dubbelglas HR++ 2016.
Elektrakast: 8 groepen met aardlekschakelaar en 3 fase.
CV-combiketel: Vaillant VHR 24-28 bouwjaar 2007.
Gratis parkeren.
Openbaar vervoer: bushalte lijn 21 om de hoek alsmede tramlijn 2 Den Haag Kraayenstein _ Leidschendam via Den Haag Centraal.
Ondergrondse vuilcontainers.
Om de hoek van heerlijk groot speelveld op Notenplein en Abrikozenplein gelegen.
In directe nabijheid van duinen, strand en zee, sportfaciliteiten, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, Kijkduin Boulevard, Scheveningse haven en de gezellige Vlierboomstraat en Appelstraat.
Gezien het bouwjaar van de woning zijn de lood/asbest en ouderdomsclausule van toepassing.

Vereniging van Eigenaren
Zeer actieve VvE met 1/3 (3 leden) aandeel in de gemeenschap van Okkernootstraat 37,39 en 41 (oneven nummers).
VvE is ingeschreven in KVK.
Bijdrage € 50,-- per maand inclusief opstalverzekering, glasverzekering, WA-verzekering, rechtsbijstandverzekering, bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering en reservering klein- en groot onderhoud.
Recente renovaties (2017-2019): achterbalkon 1e verdieping, daklijsten voor-en achter schilderwerk, hemelwaterafvoeren begane grond vernieuwd en renovatie portiek inclusief schilderwerk (totaal ruim € 10.000).
Reserve VvE per 01-03-2019 circa € 1400,=

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente: Loosduinen
Sectie: I
Nummer: 6751
Index: A-1

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

UNIQUE 110 M2 large 5-room ground floor apartment with 3 bedrooms, back entrance and deep sunny back garden.
Located around the corner of the Thorbeckelaan near the Notenplein.
Very deep sunny garden with a free view of the gardens of Thorbeckelaan and Notenplein as well as a stone storage and closed back entrance!
Centrally located within cycling distance of the dunes, beach and sea, Kijkduin Boulevard, public transport, sports facilities, shops and the International School.

Layout ground floor:
Entrance through beautiful front door, vestibule with granito floor, original tiling and draft door, beautiful light large central hall with access to all rooms, double doors to attractive large living/dining room with beautiful sliding doors with original stained glass, 4 fixed cabinets, fireplace with beautiful design wood stove, radiators with covers, front room with view of the Thorbeckelaan and at the back back French doors to wonderful deep back garden with sun all day.
Located at the back of the house a modern open living kitchen, hard black stone worktop, stainless steel sink with design faucet, built-in appliances like: induction hob, large oven, stainless steel extractor hood , dishwasher, fridge-freezer combination and door to sheltered backyard. The induction cooker, tap, oven and fridge-freezer combination has been renewed a number of years ago.

From the central hall access to the following rooms:
Master bedroom with side window, fixed and build-in cupboard
2nd Bedroom at the front.

3rd side/bedroom with lots of light coming in.
Modern luxurious large bathroom with wonderful large walk-in shower, double design sink with cupboards, stainless steel towel radiator and ceiling with built in spotlights.
Separate modern free-hanging toilet.
Laundry room with granito floor in use as a washer/dryer room, work/ironing room and the central heating combi boiler is installed here.

Entire ground floor with beautiful authentic parquet floor with the exception of 1 bedroom.
Ground floor has a ceiling height of approximately 2.80 meters.

Noteworthy features:
Delivery by mutual agreement.
Energy rating E, but double glass throughout so low heating costs!
Own ground.
Year of construction around 1939.
Surface area ground floor approx. 110 m².
External storage space approx. 4 m².
Total content approx. 330 m³.
Back garden: water and electricity connection.
Electrical installation: 8 groups with earth leakage circuit breaker.
Central heating combi boiler: Vaillant VHR 24-28 from 2007.
Free parking.
Public transport: bus stop line 21 around the corner as well as tram line 2.
Underground waste containers around the corner
Located just around the corner 2 large playing field on Notenplein and Abrikozenplein.
In the immediate vicinity of dunes, beach and sea, sports facilities, shopping centre De Savornin Lohmanplein, Kijkduin Boulevard, Scheveningen harbour and the lively Vlierboomstraat and Appelstraat.
Given the year of construction of the home, the lead/ sbestos and age clause apply.

Owners Association
Very active VVE with 1/3 (3 members) share in the community of Okkernootstraat 37.39 and 41 (odd numbers).
VvE is registered with the Chamber of Commerce.
Contribution € 50 per month including building insurance, glass insurance, third party liability insurance, legal assistance insurance, directors' liability insurance and reservation for minor and major maintenance.
Recent renovations (2017-2019): rear balcony 1st floor, roof trims front and rear paintwork, rainwater drains ground floor renewed and renovation porch including paintwork (total costs were more than € 10,000).
Reserve VvE as of 01-03-2019 approximately € 1400