Te koop: Laan van Meerdervoort 205A, 2517 BC Den Haag

€ 315.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 62 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

PRACHTIG APPARTEMENT IN DUINOORD MET VRIJ UITZICHT OP CONRADKADE.

Op de hoek van de Laan van Meerdervoort en de gezellige Reinkenstraat, in het geliefde Duinoord ligt het appartementencomplex waar dit appartement onderdeel van uitmaakt. De locatie is uitermate centraal in Den Haag. Zowel het centrum, het strand, zee en duinen als de stations en doorgaande wegen zijn eenvoudig te bereiken, w... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Aangeboden sinds Zondag 7 november 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/5239130
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Servicekosten € 120,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 7 november 2021
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 62 m²
Inhoud 160 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan drukke weg, In woonwijk, Open ligging, Vrij uitzicht
Tuin
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

PRACHTIG APPARTEMENT IN DUINOORD MET VRIJ UITZICHT OP CONRADKADE.

Op de hoek van de Laan van Meerdervoort en de gezellige Reinkenstraat, in het geliefde Duinoord ligt het appartementencomplex waar dit appartement onderdeel van uitmaakt. De locatie is uitermate centraal in Den Haag. Zowel het centrum, het strand, zee en duinen als de stations en doorgaande wegen zijn eenvoudig te bereiken, waarbij openbaar vervoerverbindingen direct tegenover het appartement gelegen zijn.
Ook met de fiets ben je zo op het strand of in de stad en met de auto zijn de doorgaande wegen goed aan te rijden. Parkeren kan in de omgeving met een belanghebbenden vergunning van 13:00 uur tot 24:00 uur.

Als je beneden uit het gebouw stapt, loop je direct de gezellige Reinkenstraat in. Het is een traditionele winkelstraat met kwalitatieve-en ambachtelijke winkels o.a. twee slagers, een kaasboer, meerdere bakkers (sommige ook open op zondag), een visspeciaalzaak, een Franse traiteur en een groenteboer. Dit alles afgewisseld met gezellige cafés, lunchrooms en restaurants.
Daarnaast is er in de omgeving veel groen aanwezig, bijvoorbeeld in park Zorgvliet, maar ook direct om de hoek in het Sunny Court.

Indeling:

Entree op straatniveau via gesloten entree met brievenbus-/ bellentableau met lift of trap naar 1e verdieping.

Entree appartement, hal met intercom installatie en garderobemogelijkheid, kast voor stofzuiger is tevens meterkast, royale slaapkamer ca. 4,58 x 3,30 (taps toelopend) aan de achterzijde. Moderne badkamer ca. 2,35 x 1,70 met daglichttoetreding voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Kleurstelling grijs/wit. Separaat modern vrij hangend toilet met fontein. Kleurstelling: grijs/wit.
Lichte L-vormige woon-/eetkamer ca. 5,80 x 3,35 + 2,87 x 2,15 met aan de voorzijde levendig vrij uitzicht over de Laan van Meerdervoort en de Conradkade. Buiten zitten kan op het inpandig balkon ca. 2,15 x 1,85 grenzend aan de woonkamer met schuin vrij uitzicht door Laan van Meerdervoort. Eenvoudige doch nette open keuken met onder- en bovenkasten, diverse inbouwapparatuur zoals 4 pits gasfornuis, rvs afzuigkap, koel/vries combinatie, en vaatwasser.
Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen afgesloten fietsenberging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar ca. 1982.
Woonoppervlakte ca. 62 m2 gemeten conform BBMI.
Inhoud ca. 160 M3.
Aanvaarding in overleg.
Betonvloeren.
De onderhoudssituatie van het sanitair is modern.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met aan de voorzijde dubbel glas en aan de achterzijde enkel glas.
Zonnig balkon gelegen op het zuiden met levendig uitzicht.

Vereniging van Eigenaren
Actieve VvE met 36/1204e aandeel in de gemeenschap van Laan van Meerdervoort en Reinkenstraat.
Bijdrage € 120,20 per maand inclusief groot en klein onderhoud, opstalverzekering, WA-verzekering, lift onderhouden schoonmaken van de gemeenschappelijke ruimtes en professioneel V.v.E Beheer.
Verwarming middels blokverwarming voorschot stookkosten € 26,06 per maand, verrekening hiervan door individuele warmtemeters.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (huur).
VvE is ingeschreven in KVK.
Professionele administrateur zijnde Statenplein beheer.
Buitenzijde van het complex is in 2020 geschilderd.


KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : N
Nummer : 8277
Index: A-4
De Meetinstructie is gebaseerd BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.