Nieuw in verkoop

Te koop: Ko Van Dijkplein 16, 2548 ZT Den Haag

€ 435.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning, waterwoning
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Nog even wakker blijven in 2020.

6 kamer tussenwoning.
5 slaapkamers.
Fraaie achtertuin.
Achterom.
Nieuwe luxe keuken uit 2018.
Spectaculaire en gezellig uitgebouwde wooneetkamer.
Gehele parterre voorzien van vloerverwarming.
Eenrichtingstraat.
Aan breed super verkeersluw groene plein met speeltoestellen.
Direct naar de snelweg toe.
Ideaal voor ouders met kinderen.
De woning is in... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning, waterwoning
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Donderdag 12 november 2020
    Aangeboden sinds Donderdag 12 november 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/4921455
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 12 november 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning, waterwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 51 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Nog even wakker blijven in 2020.

6 kamer tussenwoning.
5 slaapkamers.
Fraaie achtertuin.
Achterom.
Nieuwe luxe keuken uit 2018.
Spectaculaire en gezellig uitgebouwde wooneetkamer.
Gehele parterre voorzien van vloerverwarming.
Eenrichtingstraat.
Aan breed super verkeersluw groene plein met speeltoestellen.
Direct naar de snelweg toe.
Ideaal voor ouders met kinderen.
De woning is instap klaar en op (korte) termijn beschikbaar.

Parterre:

Via beknopte voortuin ca. 5,50 x 1,90 (lekker praktisch om even de fiets en of scooter te stallen) entree woning, voordeur, hal met uitgebreide meterkast en garderobekast, luxe modern toilet met fontein, heerlijk lichte tuingerichte uitgebouwde woonkamer over de volle breedte van de woning van maar liefst ca. 10,30 x 5,10 deels in keuken 2,80 breed.
Deur naar fraai aangelegde (wederom grote grijzen plavuizen)achtertuin ca. 9,25 x 5,50 met praktisch fiets opstelplaats met afdakje, aparte grote schuur ca. 3,20 x 2,00 voorzien van elektra alsmede voorzien van een achterom.
Aan voorzijde van de woning super de luxe strakke keuken(vernieuwd in 2018) in praktische U-vormige opstelling met keramisch werkblad. Inbouw apparatuur te weten: keramisch kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, grote aparte vriezer en grote oven.
Gehele parterre voorzien van schitterende smaakvolle grijze vloertegels voorzien van vloerverwarming.
Het vernieuwen van de luxe keuken, stuc-en schilderwerk, aanbrengen van de plavuizen vloer met vloerverwarming isdoor een professionele aannemer uitgevoerd.

1e etage:

Binnentrap naar centrale overloop, grote ouderslaapkamer (1) ca. 3,05 x 5,10 slaapkamer (2) ca. 3,95 x 2,80. Voorzijkamer (3) ca. 2,80 x 2,20. Keurig grote badkamer ca. 2,80 x 1,80uitgevoerd met blauw/wit tegelwerk aparte inloopdouche, vaste wastafel, handdoekradiator en vrijdragend toilet.

2e etage:

Binnentrap naar centrale overloop, zeer speels ingerichte slaapverdieping voor de kinderen, aan de achterzijde in 2018 een 4 meter brede dakkapel geplaats, hierdoor een schitterende grote slaapkamer (4) ca. 5,10 x 4,00 deels 2,50 gecreëerd, voorslaapkamer (5) ca. 5,50 x 2,95 met groot dakraam.
Beide slaapkamers hebben hoge plafonds taps toelopend in de nok, zijnde ca. 2,95 !!!
Vanuit de achterslaapkamer heerlijk vrij uitzicht over de tuinen van Fie Carelselaan en Paul Steenbergenlaan, eigenlijk geheel geen inkijk van "achterburen".
Keurig achter schot weggewerkt wasmachine-en drogeraansluiting alsmede cv-opstelplaats en mechanisch ventilatie.

Zowel 1e en 2e etage voorzien van prachtig laminaat vloer, kleurstelling houtkleur (2018).

Trappen voorzien van nieuwe vloerbedekking, kleurstelling antraciet grijs (2019).

Voor- en achtertuin in 2018 betegeld.


BIJZONDERHEDEN:

Bouwjaar ca. 2001.
Woonoppervlakte ca. 138 m2.
Perceel oppervlakte 123 m2 .
Inhoud 418 m3.
Achterom.
Erfpacht eeuwigdurend waarvan de canon en beheerskosten zijn afgekocht, omzetten naar eigen grond is mogelijk.
Woning voorzien van zonnepanelen.
Energielabel A.
SUPER lage stookkosten.
Electra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Betonvloeren.
Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.
Verwarming middels CV-combi-ketel Intergas HR, bouwjaar 2001.
De onderhoudssituatie van de parterre met nieuwe keuken en toilet is perfect en op 1e en 2e etage goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is buiten goed tot uitstekend.
Zonnige tuin voorzien van schuur met verlichting.
De woning is voorzien van houten kozijnen met HR+ dubbelglas.
Geen lood of asbest in de woning.
Dorpscentrum van Wateringen op slechts 5 fietsminuten.

NABIJ:

Voor gezinnen met kinderen in alle leeftijden kun je spelen voor de de deur. Het Wateringse Veld een fantastische woonplek. Op 2 minuten loopafstand ligt het winkelcentrum aan het Parijsplein. Naast een kinderboerderij, vele speelplaatsen, groenstroken en tal van sportfaciliteiten is er ook kinderopvang in de wijk aanwezig. Er zijn maar liefst 5 basisscholen in de wijk, evenals het Wateringse Veld College voor HAVO, VWO en de theoretische leergang van VMBO. Verspreid over verschillende buurten in het Wateringse Veld vind je speel- en sportverenigingen zoals hockeyclub HCWV en voetbalvereniging VELO en Optisportcentrum de Schilp(o.a. zwembad en sporthal). Uitgebreide openbaar vervoersmogelijkheden zoals tramlijn 16 en 17, buslijnen 22, 30 en 37. Tramlijn 17 brengt je direct naar Rijswijk (Station), winkelcentrum In Den Bogaard, via Den Haag HS (MegaStores) rechtstreeks naar Den Haag Centraal Station. Tramlijn 16 neemt je mee door het centrum van Den Haag, het Statenkwartier naar de Scheveningse Haven.
De A4 en A13 zijn snel te bereiken. Op korte auto afstand bevindt zich bijvoorbeeld het grootste overdekte sportcentrum van Europa de Uithof (Olympische 400 meterbaan, indoor sneeuwbaan, ijskarten, E-kart, klimmuur en bolderen etc.) Ook Madestein, The International School of The Hague,
het Haga Ziekenhuis en het vernieuwde Kijkduin bevinden zich op korte autoafstand.


KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AY
Nummer : 5160
Grootte : 01 are 23 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.