Nieuw in verkoop

Te koop: Kamillestraat 20, 2565 RB Den Haag

€ 439.500,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

HEERLIJK BETAALBAAR FAMILIEHUIS MET DE MOGELIJKHEID VOOR EEN DAKOPBOUW
3 SLAAPKAMERS
STRAND, ZEE EN DUINEN OP LOOPAFSTAND
VOORTUIN EN FRAAIE ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP ZUIDWESTEN
HEERLIJKE RUSTIG GELEGEN IN EENRICHTINGSSTRAAT
ALLEMAAL KIDS IN DE WIJK

Via gezellige beschutte voortuin met ruimte voor fietsen, entree voordeur, vestibule met tochtdeur, centrale gang, bergruimte onder de tra... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/4487191
Vraagprijs € 439.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2019
Laatste wijziging Vrijdag 13 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Tuinoppervlakte 61 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Gaskachels
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

HEERLIJK BETAALBAAR FAMILIEHUIS MET DE MOGELIJKHEID VOOR EEN DAKOPBOUW
3 SLAAPKAMERS
STRAND, ZEE EN DUINEN OP LOOPAFSTAND
VOORTUIN EN FRAAIE ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP ZUIDWESTEN
HEERLIJKE RUSTIG GELEGEN IN EENRICHTINGSSTRAAT
ALLEMAAL KIDS IN DE WIJK

Via gezellige beschutte voortuin met ruimte voor fietsen, entree voordeur, vestibule met tochtdeur, centrale gang, bergruimte onder de trap met meterkast, keurig vrijhangend toilet met fontein, deur naar gezellige lichte doorgebroken wooneetkamer van ca. 10,65 x 3,80 deels 2,90 met stroken parketvloer, 2 schouwen, diepe vaste kast, grote voorerker en aan achterzijde openslaande deuren naar super zonnige achtertuin van ca. 11,00 x 5,50 met grote stenen schuur met wasmachine-en drogeraansluiting. Achtertuin komt gedeeltelijk uit op de grote tuinen van Akeleistraat en Hyacintweg hierdoor veel privacy. Ligging ZUIDWEST.
Keurige Bruyzeel keuken ca. 2,80 x 2,15 in kleurstelling wit met kunststof werkblad. Onder-en bovenkastjes en deur naar achtertuin. Inbouw-apparatuur te weten: koelkast, vaatwasser, vlakscherm afzuigkap, 4-pits gascomfort, RVS ronde spoelbak, plafond met inbouwspots, plavuizenvloer en deur naar tuin.
Via trap naar 1e etage, overloop met daglichttoetreding, diepe vaste kast (voormalige douche) met geiser, royale voorslaapkamer over de volle breedte ca. 5,20 x 3,40 met schouw, laminaatvloer, inbouwkastenwand en openslaande deuren naar heerlijk voorbalkon over de volle breedte.
Royale achterslaapkamer ca. 4,25 x 2,900 met laminaatvloer en openslaande deur naar balkon over de volle breedte met leuk vrij uitzicht op de tuinen van de Akeleistraat en Hyacintweg.
Achterzijkamer ca. 2,90 x 2,15 met vaste kast en openslaande deuren naar balkon.
Keurige badkamer ca. 2,90 x 1,80 met groot douche/zitbad, toilet, vaste wastafel, plafond met inbouwspots en daglichttoetreding.
UITERAARD is er de mogelijkheid om deze woning te voorzien van een dakopbouw, vergroting van circa. 35-40 M2 WOONOPPERVLAKTE!! Wel vergunningsplicht.

BIJZONDERHEDEN:
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon in 2020 bedraagt € 259,73 per jaar (aftrekbaar voor uw IB) en tegen een canonpercentage van 1,6%. Nieuwe herziening canonpercentage per 01 januari 2025.
Grondwaarde van € 16.233,-- staat eeuwigdurend vast/gefixeerd=afkoopsom.
Bouwjaar ca. 1930.
Woonoppervlakte ca. 101 m².
De inhoud van de woning is ca. 380 m³.

De gehele woning is voorzien van dubbelglas, kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, kunststof en deels aluminium.

Parterre plafondhoogte 2,60 meter.
1e verdieping plafondhoogte 2,72 meter.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
WOZ 2019 € 200,17 per jaar.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Parterre achterzijde is voorzien van handbedienbaar zonnescherm (oranje) en elektra.
Verwarming middels gaskachels.
Warmwatervoorziening middels geyzer merk Bosch.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Asb/lood/ouderdoms/niet bewoond clausule en Model NVM-koopakte 2018 van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het Savornin Lohmanplein, Appelstraat, Vlierboomstraat, Fahrenheitstraat en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan.
Badplaats Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!! Openbaar vervoer en uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, het Haga Ziekenhuis locatie Sportlaan, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE

Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 609
Grootte : 1 are 30 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.