Verkocht

Verkocht: Ieplaan 37, 2565 LD Den Haag

€ 1.100.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Op een toplocatie in de populaire bomenbuurt, op fietsafstand van zowel strand, zee, duinen en het centrum, ligt dit fantastische herenhuis uit 1917. Alle originele stijl details zijn nog aanwezig. 250 m2 woonoppervlakte: 7 slaapkamers, 2 grote badkamers, 3 toiletten, ruime kelder (20 m2) en een achtertuin (63 m2). Ruime parkeergelegenheid en alle gewenste faciliteiten In de directe nabijheid.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 27 januari 2022
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/5303501
Vraagprijs € 1.100.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 27 januari 2022
Laatste wijziging Donderdag 17 maart 2022
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m²
Inhoud 1.010 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 63 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 8 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In centrum, Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Ligbad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja

Beschrijving

Op een toplocatie in de populaire bomenbuurt, op fietsafstand van zowel strand, zee, duinen en het centrum, ligt dit fantastische herenhuis uit 1917. Alle originele stijl details zijn nog aanwezig. 250 m2 woonoppervlakte: 7 slaapkamers, 2 grote badkamers, 3 toiletten, ruime kelder (20 m2) en een achtertuin (63 m2). Ruime parkeergelegenheid en alle gewenste faciliteiten In de directe nabijheid.

INDELING

Begane grond:
Via stijlvolle voordeur met zij- en bovenlichten voorzien van origineel glas in lood, een vestibule met dubbele deuren, facet geslepen ruitjes, gang met centrale meterkast, beide voorzien van een Belgisch hardstenen vloer, een modern toilet met fontein, en een deur naar de kelder met stahoogte. Dubbele deuren naar prachtige kamer en suite, erker met fraaie authentieke glas in lood bovenlichten, schouw met openhaard, fraaie lijstwerk plafonds, originele schuifseparatie met 4 vaste kasten. In de achterkamer gesitueerd een grote woonkeuken met aan weerszijde twee grote L-vormige keramische werkbladen met alle denkbare keukenapparatuur. Vanuit de keuken openslaande deuren met fraaie authentieke glas in lood bovenlichten naar achtertuin. Vanuit de gang of woonkeuken naar een halfopen kids chill/TV hoek (voormalige keuken) en deur naar fraai aangelegde tuin met grote zwarte vloertegels. Leilindes bieden privacy richting de achterburen. De gehele parterre is voorzien van brede houten vloerdelen.

Eerste etage:
Slaapkamer (1) met schouw en erker met fraaie authentieke glas in lood bovenlichten en heerlijk vrij uitzicht op de Ieplaan. Naast deze voorkamer tevens een voorzijkamer (2).
Tussen de voor- en achterkamer bevindt zich een op maat gemaakte luxe walk-in closet. De master bedroom aan de achterzijde (3) beschikt ook over een schouw. De ruim opgezette badkamer met vloerverwarming aan achterzijde beschikt over een ligbad, dubbele vaste wastafel, handdoekradiator, plafond met inbouwspots en een grote regendouche. Tevens bevindt zich op deze etage een separaat vrijhangend toilet met vaste wastafel.

Tweede etage:
Mooie lichtinval door daglichttoetreding met fraai authentiek glas in lood. De slaapkamer aan de voorzijde (4) beschikt over openslaande deuren naar een balkon met wijd uitzicht over de gehele Ieplaan. De zijkamer (5) aan de voorzijde is ingericht met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De achterslaapkamer (6) beschikt over een terras toegankelijk middels openslaande deuren. De achter zijkamer (7) is in de loop van de jaren getransformeerd van kamer voor de au pair naar een walk-in closet voor 2 pubers. Tussen de 2 slaapkamers bevindt zich de 2e grote badkamer. Deze badkamer beschikt over een hoekligbad, stoer wastafelmeubel, grote inloopdouche, plafond met inbouwspots, handdoekradiator en vloerverwarming. Ook op deze etage bevindt zich een separaat vrijhangend toilet met vaste wastafel. In een vaste kast bevindt zich de CV-ketel (2019) en indirect gestookte boiler.

In de omgeving:
Zeer centraal gesitueerd met diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Lekker uitwaaien op het strand of breng een bezoek aan een van de Scheveningse havens voor een vers gevangen visje. Op loopafstand bevindt zich The European School The Hague en diverse mogelijkheden voor kinderopvang. Voor onverwachte of geplande mooie momenten is het Haga ziekenhuis zeer dichtbij. Meerdere basis- en voortgezet onderwijsinstellingen zijn lopend of fietsend bereikbaar. In een straal van 10 minuten fietsen zijn talloze sportfaciliteiten te bereiken zoals voetbal, hockey, tennis, padel, paardrijden, squash, handbal, golf. En natuurlijk kite- en golfsurfen. Winkelstraten als de Valeriusstraat, Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat en de Fahrenheitstraat zijn op loopafstand bereikbaar. Het centrum van Den Haag is in 5 minuten met het openbaar vervoer te bereiken (tram en bus op 3 minuten loopafstand), en per fiets in 10 minuten.

Samenvattend:
- 7 Slaapkamers
- 2 grote badkamers
- 3 separate toiletten
- Luxe walk-in closet
- Kelder
- Achtertuin
- Klassieke elementen, ensuite deuren en hoge plafonds
- Ruime parkeergelegenheden
- Alle faciliteiten (strand, winkels en scholen) in de nabijheid

BIJZONDERHEDEN

- Eigen grond
- Bouwjaar 1917
- Woonoppervlakte ca. 250 m2
- Perceel grootte ca. 156 m2
- Inhoud van de woning ca. 1010 m³
- Plafondhoogte parterre ca. 3,35 m
- Plafondhoogte 1e etage ca. 3,20 m
- Plafondhoogte 2e etage ca. 3,05 m
- Achtertuin ca. 9 x 7 m voorzien van terras en buitenkraan
- Kelder ca. 20 m2
- Energielabel E
- Schilderwerk buiten voorzijde 2021
- Verwarming middels CV-Intergas 2020
- Warmwatervoorziening boiler Vaillant (125 liter) eigendom
- Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar
- De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed
- De onderhoudssituatie binnen en buiten goed
- Aanvaarding in overleg

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: AN
Nummer: 721
Grootte: 1 are 56 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ENGLISH

With its prime location in the popular bomenbuurt, this fantastic 1917 herenhuis is within cycling distance of the city centre as well as the beach, sea and dunes. With an abundance of original features, the 250 m2, 7 bedroom home also boasts 2 large bathrooms, three toilets, a spacious cellar (20 m2) and a generous garden (63 m2) to the rear. There are plenty of options for parking in the surrounding area and your every necessity is available within a convenient distance.

LAYOUT

Ground floor:
Through the stylish, well-lit front door with its original stained glass and the vestibule with double doors, you enter the hallway tiled in Belgian stone. Here you can find a closet with the fuse box, a modern toilet and the door leading to the cellar (which is high enough to stand up in). Through the second set of double doors, you enter a beautiful room en-suite, featuring a bay window with authentic stained glass uppers, a fireplace with hearth and ornate crown moulding. The entire ground floor boasts wide hardwood floors. The original sliding separation has been lovingly maintained with 4 built-in cupboards for storage, leading into the rear of the ground floor where you will find a large living kitchen. This roomy kitchen boasts two large L-shaped counters with ceramic worktops and every kitchen appliance you can think of. Through the kitchens beautiful french doors with original stained glass upper windows, you can access the garden. This area also has a half-open section (which was the original kitchen) that can be used as a kids play/TV area. Here, there is a door also leading to the well-landscaped garden with its large black tiled terrace. Leilindes along the garden ensure maximum privacy.

First floor:
Bedroom (1) with fireplace and original bay window with stained glass and a view over the Ieplaan. This room also leads through to a second side front bedroom (2).
Between the front and rear bedrooms is a custom-built walk-in closet. The master bedroom located to the rear of the first floor (3) also boasts a fireplace. The spacious bathroom with underfloor heating has a bath, double built-in sinks, towel warmer, large rain shower and modern spotlighting. In addition, this floor conveniently has a separate toilet with a washbasin.

Second floor:
Thanks to the authentic stained glass windows, the light falls beautifully on this second floor. The bedroom to the front side (4) boasts french doors leading onto a balcony offering great views over the entire Ieplaan. The room located to the side of this front area (5) is equipped with connections for a washing machine and tumble dryer. The rear bedroom (6) has access to a terrace via french doors. The second rear bedroom (7) has had many functions over the years, including a bedroom for an au pair and a walk-in closet for two teenagers. Between these two rooms is the second large bathroom. This bathroom has a corner bath, large washbasin, spacious walk-in shower, modern spotlighting, underfloor heating and a towel warmer. The second floor also has a separate toilet with a basin and a built-in cupboard housing the boiler (2019).

In the area:
This property is very centrally situated within convenient reach of various roads for an easy commute to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam. For days at home, this house is located within close proximity to many fun activities; Enjoy long walks on the beach or pay a visit to the harbour at Scheveningen to sample the catch of the day. The house is perfectly situated for families with The European School The Hague, in addition to many other schools (both primary and secondary education) and many child care facilities within walking or cycling distance. For emergencies, the Haga hospital is reassuringly close by. For the active, within 10 minutes by bike, you have your pick of sporting facilities. From football, tennis, hockey and horse riding to golf, squash and of course surfing and kite surfing. Shopping streets such as the popular Valeriusstraat, Frederik Hendriklaan, Reinkenstraat and the Fahrenheitstraat are all within walking distance from the property. The city centre of Den Haag can be reached by public transport in just 5 minutes ( there's a tram and a bus stop 3 minutes walk away), or 10 minutes by bike.

Breakdown:
- 7 bedrooms
- 2 large bathrooms
- 3 separate toilets
- Luxury walk-in closet
- Cellar
- garden
- Many original features such as ensuite doors and high ceilings
- Plenty of parking options
- A large variety of facilities (beach, shops and schools) all close by.

Particulars:

- Own ground
- Built in 1917
- Living space ca. 250 m2
- Plot size ca. 156 m2
- Contents of the house ca. 1010 m³