Te koop: Händellaan 6, 2555 WD Den Haag

€ 375.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op perfecte locatie in Bohemen, aan brede laan met groen voorziening en aan water gelegen royale 4 kamer parterre woning met voor-en super grote zonnige achtertuin ca. 14,00 x 10,50 met achterom. Om de hoek van het Openbaar Vervoer.

Veel originele stijldetails nog aanwezig zoals: paneeldeuren, parket, glas-in-lood beglazing en schouw.

Kavel grootte parterre maar liefst 272 m2 waarvan de erfp... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 28 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/4321968
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 28 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 19 april 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 322 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Tuinoppervlakte 145 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Op perfecte locatie in Bohemen, aan brede laan met groen voorziening en aan water gelegen royale 4 kamer parterre woning met voor-en super grote zonnige achtertuin ca. 14,00 x 10,50 met achterom. Om de hoek van het Openbaar Vervoer.

Veel originele stijldetails nog aanwezig zoals: paneeldeuren, parket, glas-in-lood beglazing en schouw.

Kavel grootte parterre maar liefst 272 m2 waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.

Bovengelegen verdiepingsvloer van bovenburen is vanuit de bouwperiode in beton uitgevoerd.

Aan de voorzijde beknopte voortuin met heerlijke middag-en avondzon.
Via afgesloten portiek met bellen-en brieventableau, centrale entree (maar 2 appartementen) verzorgd trappenhuis, voordeur appartement, centrale U-vormige hal met fraaie parketvloer, meterkast/garderobe kast, royaal toilet met fontein.
Vanuit de centrale hal deur naar heerlijke lichte kamer-en-suite ca. 5,20 x 3,80 + 5,20 x 3,60 met fraaie parketvloer, originele schuifseparatie met glas-in-lood beglazing, aan voorzijde originele schouw met gas openhaard, 4 diepe vasten kasten en aan de achterzijde schuifpui naar een joekel van een prachtige diepe zonnige achtertuin 14,00 x 10,50 met 3 stenen schuren en ACHTEROM.
Achtertuin is uniek aangelegd met diversen terrassen, mooie groenblijvers in de winter en uiteraard in de lente en zomer met veel verschillende bloemen en kleine boompjes.
Grote keuken in L-vormige opstelling met onder- en bovenkasten, inbouwapparatuur te weten: dubbele RVS-spoelbak, vlakscherm afzuigkap, 4-pits kookplaat, oven, CV-combi-opstelplaats keurig achter kast weggewerkt, 2 vaste kasten, plavuizen vloer en deur naar diepe achtertuin.
Heerlijk royale achterslaapkamer ca. 3,35 x 3,50 annex badkamer ca. 1,80 x 1,80 met inloopdouche, wastafel in meubel, plafond met inbouwspots en vanuit de slaapkamer deur naar tuin.
Grote voorslaapkamer ca. 3,40 x 3,40 met parket welke nu bij de woonkamer is getrokken.

Gehele woning voorzien van dubbelglas met aan voorzijde aluminium en aan achterzijde kunststof kozijnen.

De gehele achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Bijzonderheden:
Oplevering in overleg.
Energielabel E..
Alles dubbelglas, dus LAGE STOOKKOSTEN!
Erfpacht eeuwigdurend waarvan de canon en de beheerskosten eeuwigdurend zijn afgekocht.
Bouwjaar ca. 1955.
Woonoppervlakte ca 93 m².
Inhoud totaal ca. 322 m³.
Plafondhoogte parterre 2,90 m.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
3 stenen bergingen respectievelijke ca. 3,10 x 2,50 + 2,20 x 1,50 + 2,00 x 1,10.
Achtertuin voorzien van wateraansluiting.
De woning is bereikbaar zonder treden of opstappen.
Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar.
CV-combiketel: Vaillant bouwjaar 2007.
Gratis parkeren met meer dan voldoende parkeerplaatsen voor de deur.
Openbaar vervoer: bushalte lijn 23, 24 en de Randstadrail om de hoek(tot aan Rotterdam).
Ondergrondse vuilcontainers.
Bibliotheek, supermarkt, kapper, banketbakker, bloemist, slager en poelier nagenoeg om de hoek.
Nabij gelegen van International School of The Hague en European School of The Hague alsmede in directe nabijheid van duinen, strand en zee, Meer en Bos, Bosjes van Pex, sportfaciliteiten, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, Kijkduin Boulevard, Scheveningse haven en de gezellige Frederik Hendriklaan.

Vereniging van Eigenaren
Actieve VvE, 1/2 (2 leden) aandeel in de gemeenschap van Handellaan 6 en 8 (even nummers).
VVE is ingeschreven in KVK.
Bijdrage € 100,-- per maand, inclusief groot en klein onderhoud, schoonmaak portiek, opstalverzekering, WA-verzekering, rechtsbijstandverzekering en bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 4803
Index: A-1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

On a perfect location in Bohemen, on a wide avenue with lots of green surroundings and next to water, a spacious 4-room ground floor apartment with front and very large sunny back garden (approx. 14.00 x 10.50) with a back entrance.

Many original details still present such as: panel doors, parquet floors, stained glass and fireplace.

Plot size off no less than 272 m2 of which the leasehold is paid forever.

At the front a cosy front garden with wonderful afternoon and evening sun. Closed porch with doorbells and letter boxes, central entrance (only 2 apartments) well-kept staircase, front door apartment, central U-shaped hall with beautiful parquet floor, cupboard/wardrobe, good sized toilet with washbasin.
From the central hall door to a wonderful light living room and suite with beautiful parquet floor, original sliding doors with stained glass windows, original chimney with gas connection, 4 deep fixed cupboards and at the rear sliding doors to a fantastic deep sunny back garden (approx. 14.00 x 10.50) with 3 stone sheds and back entrance.
Back garden is uniquely laid out with various terraces, beautiful green surroundings and of course in the spring and summer many different flowers and small trees.
Large L-shaped kitchen with lower and upper cabinets, built-in appliances :double stainless steel sink, extractor hood, 4-burner hob, oven, central heating combi-installation place neatly hidden behind a cabinet, 2 fixed cabinets, tiled floor and door to deep backyard.
Wonderfully spacious back bedroom ,annex bathroom with walk-in shower, washbasin, ceiling with built in spotlights and door to the garden.
Large front bedroom with parquet which is now been part of the living room.

Entire house with double glazing with aluminum frames at the front and plastic frames at the rear.

The entire rear has electrically operated screens.

Noteworthy features:
* Delivery by mutual agreement.
* Energy Label E.
* Everything double glazed, so LOW HEATING COSTS!
* Leasehold for which the canon and management costs have been bought off forever.
* Year of construction around 1955.
* Living area approx. 93 m².
* Content total approx. 322 m³.
* Ceiling height ground floor 2.90 m.
* The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good.
* 3 stone storages of approx. 3.10 x 2.50 + 2.20 x 1.50 + 2.00 x 1.10.
* Back garden with water connection.
* The property is accessible without steps.
* Electricity: 5 groups with earth leakage.
* Central heating combi boiler: Vaillant built in 2007.
* Free parking with more than enough parking spaces in front of the door.
* Public transport: bus line 23, 24 and the Randstadrail around the corner.
* Underground waste containers.
* Library, supermarket, hairdresser ,bakery , butcher and poultry almost around the corner.
* Located close to International School of The Hague and European School of The Hague as well as in direct proximity to the dunes, beach and sea, Meer en Bos, Bosjes van Pex, sports facilities, shopping centre De Savornin Lohmanplein, Kijkduin Boulevard, Scheveningen harbour and the lively Frederik Hendriklaan.

Owners Association
* Active Owners Assocattion 1/2 (2 members) share in the community of Handellaan 6 and 8 (even numbers).
* VvE is registered with the Chamber of Commerce.
* Contribution € 100 per month, including major and minor maintenance, porch cleaning, building insurance, third party liability insurance, legal assistance insurance and directors 'and officers' liability insurance.