Verkocht

Verkocht: Akeleistraat 44, 2565 NZ Den Haag

€ 332.500,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

IN DE VERKOOP EEN JUWEEL VAN EEN ROYALE LICHTE 4 KAMER PARTERRE MET EEN GROTE VOOR- EN ACHTERTUIN ZONNIG GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN. L-VORMIGE WOONKAMER MET SCHUIFPUI NAAR ACHTERTUIN. GEHEEL NIEUWE STIJL KOZIJNEN 2019. VEEL OPBERGRUIMTE.

HEEL VEEL LICHT IN DE WONING DOORDAT ALLE VERTREKKEN ZIJN VOORZIEN VAN DEUREN MET ROEDEVERDELING MET FACET GESLEPEN RUITJES.

Via voortuin ca. 5,00 x 3,80... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Vrijdag 24 januari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/4634831
Vraagprijs € 332.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 januari 2020
Laatste wijziging Vrijdag 24 april 2020
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Inhoud 330 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Tuinoppervlakte 53 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Beschrijving

IN DE VERKOOP EEN JUWEEL VAN EEN ROYALE LICHTE 4 KAMER PARTERRE MET EEN GROTE VOOR- EN ACHTERTUIN ZONNIG GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN. L-VORMIGE WOONKAMER MET SCHUIFPUI NAAR ACHTERTUIN. GEHEEL NIEUWE STIJL KOZIJNEN 2019. VEEL OPBERGRUIMTE.

HEEL VEEL LICHT IN DE WONING DOORDAT ALLE VERTREKKEN ZIJN VOORZIEN VAN DEUREN MET ROEDEVERDELING MET FACET GESLEPEN RUITJES.

Via voortuin ca. 5,00 x 3,80 met fietsenberging, entree, voordeur recent geschilderd, gang, tochtdeur, U-vormige centrale gang, diepe inloopkast met garderobe en meterkast, alle ruimte boven de U-vormige gang is optimaal benut door extra bergruimte boven het plafond. Deur naar lichte tuingerichte L-vormige wooneetkamer ca. 7,65 x 3,25 + 4,00 x 3,25 met brede houten vloerdelen, convectorput en fraaie praktische schuifpui naar een heerlijke beschutte zonnige achtertuin ca. 7,00 x 7,50 ligging zuidoost met elektra. Tuin voorzien van gras, terras met oude klinkertjes en grote border met leuke olijfbomen. Grote praktische stenen berging ca. 3,10 x 2,00 met elektra.
Via centrale U-vormige hal deur naar keuken ca. 4,05 x 1,85 met onder- en bovenkastjes. Inbouw apparatuur te weten: koelkast, vlakscherm afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, vaatwasser en deur naar achtertuin. In de keuken aan de andere zijde praktische hangende kasten.
Handige diepe kast met opstelplaats voor CV-combi-ketel en wasmachine aansluiting alsmede veel bergruimte.
Grote lichte voorslaapkamer ca. 3,75 x 3,20 met extra daglicht toetreding vanuit de L-vormige living door smal/rank dubbelglasraam van vloer tot aan plafond.
Voorzijkamer ca. 3,15 x 2,00 geheel in 2018 strak gestuukt voorzien van leuke frisse kleurstelling.
Keurig praktische badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met spiegelkast, handdoekradiator, mechanische ventilatie, bergkastje en plafond met inbouwspots.
Apart toilet, te bereiken via de U-vormige hal of direct vanuit badkamer.
Vanuit de voorslaapkamers zicht op de tuinen van de tegenover liggende herenhuizen.
Plafondhoogte parterre ca. 2,60.

Bijzonderheden:

Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 308,-- per jaar. Beheerskosten € 21,-per jaar. Op basis van een canonpercentage van 1,6 %, herziening 01-01-2024.
Grondwaarde 19.250,-- = vaste afkoopsom erfpachtrecht.
Bouwjaar ca. 1926.
Woonoppervlakte ca. 88 m².
Inhoud ca. 330 m³.
Energielabel C.
Woning grotendeels voorzien van brede houten vloerdelen, keuken, gang en voorzijkamer zijn voorzien van laminaatvloer (2019).
Alle stijl kozijnen met ''houtnerf'' uitgevoerd in kunststof met HR ++ dubbelglas (2019).
Achtertuin voorzien van waterkraan.
Elektra 6 groepen met dubbele aardlekschakelaar.
CV-combiketel Vaillant, bouwjaar 2010.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen goed en buiten uitstekend o.a. door de nieuwe (2019) kunststof kozijnen.
Om de hoek zijn winkels in de Vlierboom-en Appelstraat en Goudsbloemlaan, nabij Savornin Lohmanlaan, Fahrenheitstraat en Thomsonlaan.
Op loopafstand van strand, zee en duinen, prachtig nieuw gerenoveerde Valkenboskade, sportveldje om de hoek, haven van Scheveningen en gezellige Frederik Hendriklaan.
Nabij Openbaar Vervoer o.a. Randstadrail.

Vereniging van Eigenaren:

Actieve VvE, 1/6 aandeel in de gemeenschap van Akeleistraat 34 t-m 44 even nummers.
Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand, inclusief opstalverzekering, reservering groot-en klein onderhoud.
Totale reservefonds V.V.E € 29.246,-- per 01-01-2020.
Voordeuren geschilderd in 2020. Gevels gereinigd in het verleden. Balkons gerenoveerd in verleden.
Gehele casco V.v.E in goede conditie.
VvE is ingeschreven in KVK.
MOP aanwezig t-m 2018-2027.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2843
Index: A-6

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.