Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Akeleistraat 22, 2565 NX Den Haag

€ 300.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

IN DE VERKOOP EEN JUWEEL VAN EEN ROYALE 4 KAMER PARTERRE MET EEN GROTE VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN MET VEEL ORIGINELE DETAILS ZOALS PANEELDEUREN, GRANITOVLOER EN MARMEREN SCHOUWEN.
UNIEKE PLAFONDHOOGTE VAN 2,83 HIERDOOR HEEL VEEL LICHT IN DE WONING.

Via voortuin ca. 5,50 x 4,00 met verzonken fietsenberging, entree, voordeur, gang voorzien van originele wandtegels en... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 14 november 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/4559254
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 november 2019
Laatste wijziging Donderdag 5 december 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 85 m²
Inhoud 320 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

IN DE VERKOOP EEN JUWEEL VAN EEN ROYALE 4 KAMER PARTERRE MET EEN GROTE VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN MET VEEL ORIGINELE DETAILS ZOALS PANEELDEUREN, GRANITOVLOER EN MARMEREN SCHOUWEN.
UNIEKE PLAFONDHOOGTE VAN 2,83 HIERDOOR HEEL VEEL LICHT IN DE WONING.

Via voortuin ca. 5,50 x 4,00 met verzonken fietsenberging, entree, voordeur, gang voorzien van originele wandtegels en prachtige originele granitovloer, tochtdeur, U-vormige centrale gang, diepe inloopkast met meterkast, dubbele deuren naar heerlijke lichte kamer-en-suite ca. 5,60 x 3,25 + 6,55 x 3,00 met lamel parketvloer, originele separatie met roedeverdeling, aan voorzijde originele schouw met prachtige allesbrander, één vaste kast en aan de achterzijde originele marmeren schouw, twee vaste kasten, convectorput met dubbele openslaande deuren naar een beschutte zonnige achtertuin ca. 7,50 x 7,00 met terras en grote houten schuur. Achtertuin is voorzien van sfeervolle veranda gesitueerd op de zon.

Via centrale U-vormige hal deur naar stijlvolle handgemaakte keuken ca. 4,00 x 2,15 met onder- en bovenkastjes. Inbouw apparatuur te weten: originele houten schouw met afzuigkap, 4-pits kooktoestel met geïntegreerde oven en vaatwasser, deur naar achtertuin, koelkast (ATAG) niet ingebouwd.
Voorslaapkamer ca. 3,15 x 2,03 voorzien van op maat gemaakte hoogslaper tevens luik naar opbergkelder van ca. 1,80 x 1,20 met een diepte van ca 0,80.
Achterslaapkamer van ca. 4,00 x 2,03.
Keurige ruime badkamer uitgevoerd met witte metrotegels, douche-ligbad combinatie, dubbele vaste wastafel in meubel, met daglicht toetreding, wasmachine aansluiting in diepe vaste kast, mechanische ventilatie en plafond met inbouwspots.
Een apart toilet met hangend closet, mechanische ventilatie en metrotegels zoals in de badkamer.
Vanuit de woonkamer en voorslaapkamer heerlijk vrij uitzicht naar de gezellige en groene Primulastraat.
Plafondhoogte parterre ca. 2,83.

Bijzonderheden:

Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 308,-- per jaar. Beheerskosten € 26,50 per jaar op basis van een canonpercentage van 1,6 %, herziening 1 juli 2024.Grondwaarde 19.250,-- = vaste afkoopsom erfpachtrecht.
Bouwjaar ca. 1926.
Woonoppervlakte ca. 85 m².
Inhoud ca. 320 m³.
Energielabel D.
Alles dubbelglas.
Achtertuin voorzien van elektra en water.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
CV-combiketel Vaillant HR PRO CW4, bouwjaar 2010.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen goed en buiten goed-uitstekend.
Om de hoek zijn winkels in de Vlierboom-en Appelstraat, nabij Savornin Lohmanlaan, Fahrenheitstraat en Thomsonlaan.
Op loopafstand van strand, zee en duinen, prachtig nieuw gerenoveerde Valkenboskade, sportveldje om de hoek, haven van Scheveningen en gezellige
Frederik Hendriklaan.
Nabij Openbaar Vervoer o.a. Randstadrail.

Vereniging van Eigenaren:

Actieve VvE, 1/6 aandeel in de gemeenschap van Akeleistraat 22 t-m 32 even nummers.
Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 90,-- per maand, inclusief opstalverzekering, reservering groot-en klein onderhoud.
Totale reservefonds V.V.E ca. € 26.000,-- per 01-09-2019.
Dakbedekking vernieuwd 2009. Voordeuren geschilderd in 2018. Gevels gereinigd in het verleden. Balkons gerenoveerd in 2011.
Horizontale riolering geheel vernieuwd in 2015.
Gehele casco V.v.E in zeer goede conditie.
VvE is ingeschreven in KVK.
MOP aanwezig t-m 2019-2039.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2844
Index: A-1

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

FOR SALE A FANTASTIC GOOD SIZED 4 ROOM GROUND FLOOR APARTMENT WITH A LARGE FRONT AND SUNNY BACK GARDEN FACING THE SOUTH EAST WITH MANY ORIGINAL DETAILS LIKE PANEL DOORS, GRANITO FLOOR AND MARBLE FIRE PLACE.

UNIQUE CEILING HEIGHT OF CA.2.83 THEREFORE A LOT OF LIGHT IN THE HOUSE.

Lay out;
Through the front garden with bicycle storage, entrance, front door, corridor with original wall tiles and beautiful original granito floor, draft door, U-shaped central hallway, deep walk-in closet with meter cupboard, double doors to a wonderful light living room and -suite with wooden floor, original separation ,on the front side a original fireplace with beautiful wood-burner, one fixed cupboard and on the back original marble fireplace, two fixed cupboards, French doors to a sheltered sunny back garden with terrace and large wooden shed. Back garden has a charming veranda facing the sun.
Central U-shaped hall leads to a stylish handmade kitchen with lots of build-in cupboards. Built-in appliances: original wooden fireplace with extractor hood, 4-burner stove with integrated oven and dishwasher, refrigerator (ATAG) is not built-in and a door to the back garden
Bedroom at the front with custom-made loft bed and hatch to cellar.
Rear bedroom.
Spacious bathroom with white tiles, shower-bath combination, double washbasin with furniture, daylight entry, washing machine connection in built in closet, mechanical ventilation and ceiling with spotlights.
A separate toilet with hanging closet, mechanical ventilation and same tiles as in the bathroom.
From the living room and bedroom you have a wonderful unobstructed view to the cosy and green Primulastraat.


Noteworthy features:

Located on leasehold land. The canon is € 308 per year. Management costs € 26.50 per year. Based on a canon percentage of 1.6%, revision 1 July 2024.
Land value € 19.250 ,- fixed price leashold
Built around 1926.
Living area approx. 85 m².
Capacity approx. 320 m³.
Energy label D.
Everything double glazed.
Back garden with electricity and water.
Electricity 5 groups with earth leakage circuit breaker.
Vaillant HR PRO CW4 combi boiler, built in 2010.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is good.
The maintenance situation of the apartment inside and outside is reasonable.
Around the corner are shops in the Vlierboom and Appelstraat, very near Savornin Lohmanlaan, Fahrenheitstraat and Thomsonlaan.
Within walking distance of the beach, sea and dunes, beautiful newly renovated Valkenboskade, sports field around the corner, Scheveningen harbour and cosy Frederik Hendriklaan.
Near Public Transport including Randstadrail.

Active Owners Association:
1/6 share in the community of Akeleistraat 22 to 32 even numbers.
Owners Association, contribution € 90 per month, including home insurance, reservation major and minor maintenance.
Total reserve fund V.V.E approx. € 26,000 per 01/09/2019.
Roof covering renewed 2009. Front doors painted in 2018. Facades cleaned in the past. Balconies renovated in 2011. Sewerage completely renewed in 2015.
VvE is registered with the Chamber of Commerce.
MJOP present for 2019-2039.

________________________________________