Nieuw in verkoop

Te koop: Valkenboslaan 366, 2563 EG 's-Gravenhage

€ 375.000,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²

Notitie

Algemeen

RECENT GEREOVEERD MET VEEL LIEFDE VOOR STIJLDETAILS EN UNIEK STRAK SCHILDERWERK.
130 M2 WOONOPPERVLAKTE ROYALE 6 KAMER PARTERRE WONING VERDEELD OVER PARTERRE EN ACHTERTUSSENBOUW.
4 SLAAPKAMERS MET GROTE OUDERSLAAPKAMER OP DE PARTERRE (4,50 x 4,00) GROTE ZONNIGE ACHTERTUIN (8,00 x 7,00) ALSMEDE HEERLIJKE BREDE STOEP AAN VOORZIJDE.

Voorzijde voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met dubbelgla... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwjaar 1928
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 7 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/4080822
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 7 juli 2018
Laatste wijziging Dinsdag 17 juli 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 480 m³
Tuinoppervlakte 56 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

RECENT GEREOVEERD MET VEEL LIEFDE VOOR STIJLDETAILS EN UNIEK STRAK SCHILDERWERK.
130 M2 WOONOPPERVLAKTE ROYALE 6 KAMER PARTERRE WONING VERDEELD OVER PARTERRE EN ACHTERTUSSENBOUW.
4 SLAAPKAMERS MET GROTE OUDERSLAAPKAMER OP DE PARTERRE (4,50 x 4,00) GROTE ZONNIGE ACHTERTUIN (8,00 x 7,00) ALSMEDE HEERLIJKE BREDE STOEP AAN VOORZIJDE.

Voorzijde voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met dubbelglas en gehele achterzijde voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met drie dubbelglas.

Via geheel vernieuwde entree, stijlvolle hardhouten nieuwe voordeur, entree, garderobe nis, doorgebroken uniek lichte en gezellige wooneetkamer 12,25 x 4,60 !!!!! deels 3,50 doorlopend naar een juweel van een woonkeuken met separaat werkeiland, keuken en werkeiland voorzien van 12 cm dik betonnen grijze werkbladen. Plafondhoogte wooneetkamer 3,20.
Via openslaande deuren naar brede grote recent aangelegde achtertuin ca. 8,00 x 7,00 met riant terras doorlopend naar gras en borders.
Vanuit wooneetkeuken open doorgang met originele grote toog naar centrale brede hal ca. 3,50 x 2,10 (hierdoor ontstaat een heerlijk ruimte effect) vaste kast voorzien van was-en drogeraansluiting en mechanische ventilatie box, luxe vrij hangend toilet met fontein, deur naar een heerlijke rustig gelegen ouderslaapkamer
ca. 4,50 x 4,05 deels 3,60 met groot vast raam met vrije doorkijk naar achtertuin alsmede openslaande deuren naar de achtertuin. Plafondhoogte 3,20.

Via prachtige authentieke stijlvolle trap naar 1e etage, overloop, deur naar super de luxe grote badkamer ca. 4,00 x 2,20 met vrijstaand ligbad met prachtige kranenset, grote praktische inloopdouche afgezet met glaswand en drain, dubbele design wastafel in meubel, spiegel, handdoekradiator, plafond met inbouwspots in let uitgevoerd, vloerverwarming en tweede vrij handend toilet en in kast gewerkte CV-combi ketel. Tegelwerk is "ingestuukt " zodat het stukwerk vlak op tegelwerk valt.

Via prachtige authentieke stijlvolle trap naar 2e etage, overloop, deur naar 2e slaapkamer ca. 4,00 x 2,20.

Via prachtige authentieke stijlvolle trap naar 3e etage, L-vormige overloop met daglichttoetreding dmv 2 grote glasplaten alsmede prachtige doorkijk via schalmgat op
de centrale hal beneden, deur naar 3e slaapkamer met leuke dakspanten, vanuit achterzijde adembenemend uitzicht op geheel Den Haag. 3e slaapkamer heeft geen directe buren grenzend aan slaapkamer ideaal geschikt voor personen die nachtdienst draaien.

Via de centrale hal deur naar kelderruimte welke is omgetoverd naar 4e grote werk-slaap-opbergkamer ca. 6,00 x 2,10 met open slaande ramen.

Gehele appartement voorzien van prachtige brede houten vloerdelen, alles drempelloos gelegd.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar ca. 1923.
Woonoppervlakte ca. 130 m².
Inhoud ca. 480 m³.
Beschermd stadgezicht.
Riolering( horizontaal) ook geheel vernieuwd tot voordeur.
Alle hoofdaansluitingen van gas, licht en water zijn nieuw.
Alles dubbelglas.
Achtertuin voorzien van elektra en water.
Energielabel D hierdoor zeer lage stookkosten.
2/5 (2 leden) aandeel in de gemeenschap van Valkenboslaan 366, 368, 368 A + B (evennummers).
VvE ingeschreven in KVK.
Recent actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand, inclusief opstalverzekering, professioneel beheer en reservering groot-en klein onderhoud.
Hoofddak vernieuwd in 2018. Centrale voorentree geschilderd in 2018. Buitenzijde voor-en achter geschilderd in 2018. Gevels gereinigd in 2004.
Elektra 10 groepen met dubbele aardlekschakelaar.
Dimmers aanwezig en alle kamers voorzien van UTP-kabel.
Brandmelders aanwezig.
CV-combiketel Remeha CW-5.
Op alle uitgevoerde werkzaamheden is een garantieregeling van toepassing.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is nieuw dus uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen en buiten uitstekend.
Om de hoek zijn winkels in de Weimarstraat, nabij Fahrenheitstraat en Thomsonlaan.
Op fietsafstand van strand, zee en duinen, prachtig nieuw gerenoveerde Valkenboskade, sportveldje om de hoek, haven van Scheveningen en gezellige Frederik Hendriklaan.
Nabij openbaar vervoer tramlijn 2 en 4.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2736
Index: A-13

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

RECENTLY RENOVATED WITH LOTS OF LOVE FOR STYLISH DETAILS AND UNIQUE PAINTING.
130 M2 HOUSE SURFACE SPACIOUS 6 ROOM GROUND FLOOR APARTMENT DIVIDED IN GROUND FLOOR AND BACK BUILDING.
4 BEDROOMS WITH LARGE MASTER BEDROOM ON THE GROUND FLOOR(4.50 x 4.00) LARGE SUNNY BACKYARD (8.00 x 7.00) AND DELICIOUS WIDE PAVEMENT ON THE FRONT SIDE.
Front side provided with new hardwood frames with double glazing and complete rear with new fabric frames with three double glazing.
Completely renovated entrance, stylish hardwood new front door,cloakroom niche, completely open en unique light and cozy living room 12.25 x 4.60 !!!!! partly 3.50 adjoining a fantastic new kitchen with separate cooking island, kitchen top and work island foreseen from 12 cm thick concrete gray worktops. Ceiling height living room 3.20.
Sliding doors to a very large and wide landscaped backyard of approx. 8.00 x 7.00 with large terrace.
From the living-kitchen an open passage to the central wide hall of approx. 3.50 x 2.10 (this creates a lovely spacious effect),build in closet with washer and dryer connections and mechanical ventilation box, luxurious toilet with washbasin, door to a lovely backside located master bedroom approx. 4.50 x 4.05 with large fixed window with free view over the backyard with French doors to acces the backyard. Ceiling height of the master bedroom is 3.20.
A beautiful authentic stylish staircase to the 1st floor, landing, door to a super luxurious large bathroom approx. 4.00 x 2.20 with bath, separate large walk-in shower with glass wall and drain, double washbasin, mirror , towel radiator, ceiling with built-in spotlights, underfloor heating, second toilet and CV-combi boiler worked away in a cupboard.
Another beautiful authentic stylish staircase to 2nd floor, landing, door to 2nd bedroom approx. 4.00 x 2.20.
Stairs to 3rd floor, L-shaped landing with daylight coming through 2 large glass plates as well as beautiful view to the central hall downstairs, door to 3rd bedroom with nice, from the rear a breath-taking view of the whole of The Hague. 3rd bedroom has no direct neighbours so ideal for persons who run for example a night shift.
From the central hall a door to the cellar which has been transformed into a 4th large work-sleeping-storage room approx. 6.00 x 2.10 with windows.
Entire apartment is provided with beautiful wide wooden floorboards.

Noteworthy features:
Own ground.
Built around 1923.
Living area approx. 130 m².
Content about 480 m³.
Protected cityscape.
Drainage (horizontal) completely renewed to front door.
All main connections of gas, light water new.
Everything double glazing.
Backyard equipped with electricity and water.
Energy label D, because of this very low heating costs.
2/5 (2 members) share in the community of Valkenboslaan 366, 368, 368 A + B (evennumbers).
VvE registered in KVK.
Recently active Association of Owners, contribution € 100, - per month, including home insurance, professional management and reservation large and small maintenance.
Main roof renewed in 2018. Central front entrance painted in 2018. Exterior painted front and back in 2018. Facades cleaned in 2004.
Elektric 10 groups with double earth leakage switch.
Dimmers present and all rooms equipped with UTP cable.
Fire detectors present.
CV combi boiler Remeha CW-5.
A guarantee scheme applies to all work carried out.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is new so in excellent condition
The mainteof the house inside and outside is excellent
Around the corner are shops in the Weimarstraat, Fahrenheitstraat and Thomsonlaan.
Within cycling distance of the beach, sea and dunes, sports facilities, harbour of Scheveningen and the cozy and popular Frederik Hendriklaan.
Public transport tram line 2 and 4.