Verkocht

Te koop: Valkenboslaan 27, 2563 CE 's-Gravenhage

€ 549.500,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²

Notitie

Algemeen

OPLETTEN GEBLAZEN !!!!

Alles intern op professionele zeer smaakvolle wijze vernieuwd in 2017
MEGA GROOT 10 KAMER 3 LAAGS BOVENHUIS
Woonoppervlakte 220 m2 !!!!!
Energielabel B.
Terras aan woonkamer van circa 9 m2 perfect op de avond zon gelegen.
Eigen grond.
GEHELE 1e etage geïsoleerd met Fermacell 30 mm dikke vloer, hierdoor super geluid isolerend en 60 minuten brandvertragend !!!!!
N... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwjaar 1908
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Woensdag 23 augustus 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/3777736
Vraagprijs € 549.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 23 augustus 2017
Laatste wijziging Donderdag 14 september 2017
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1908
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 690 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 10 (waarvan 8 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Blokverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

OPLETTEN GEBLAZEN !!!!

Alles intern op professionele zeer smaakvolle wijze vernieuwd in 2017
MEGA GROOT 10 KAMER 3 LAAGS BOVENHUIS
Woonoppervlakte 220 m2 !!!!!
Energielabel B.
Terras aan woonkamer van circa 9 m2 perfect op de avond zon gelegen.
Eigen grond.
GEHELE 1e etage geïsoleerd met Fermacell 30 mm dikke vloer, hierdoor super geluid isolerend en 60 minuten brandvertragend !!!!!
Nagenoeg alle oude stijlelementen zijn nog aanwezig zoals lijstwerkplafonds, granitovloer, g.i.l. binnendeur, stijlvolle voordeur, zwart marmeren schouwen, paneeldeuren, openhaard en veel kraaldelen.
Actieve VVE, al het houtwerk buiten geschilderd in mei 2017, collectief met VVE.
Alles dubbelglas.
8 slaap-kamers.
2 royale luxe badkamers.

ENGLISH ? SEE BELOW

Entree op straat niveau, fraaie stijlvolle voordeur, authentieke granitovloer, gas- en elektrameter netjes weggewerkt in kast, stijlvolle binnentrap mooi gestoffeerd, centrale overloop met elektrische deuropener, royale garderobe in kast, modern vrijhangend toilet met fontein in kleurstelling lichtgrijs/wit, via centrale overloop hoge dubbele deuren met roede verdeling naar enorme lichte wooneetkamer met erker en bijgetrokken voorzijkamer totaal ca. 11,20 x 3,80 + 2,30 x 2,20 !!!!!! met openhaard, plafondhoogte 3,10 !!!!! vanuit voorzijkamer openslaande deuren naar voor balkon met vrij uitzicht door Columbusstraat helemaal naar Regentesselaan alsmede tot aan Laan van Meerdervoort.
Vanuit woonkamer openslaande deuren naar aangrenzend terras van ca 3,50 x 2,20 met dubbel elektrapunt. Vanuit terras leuk vrij uitzicht op de lommerrijke rustige Columbusstraat.
Via overloop met deur met glas-in-lood beglazing of open toog vanuit de achterwoonkamer naar half open super de luxe grote keuken ca. 4,60 x 2,45 met keramisch werkblad en inbouwapparatuur: koelvriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, oven, RVS-spoelbak, vaatwasmachine, stijlvolle op maat gemaakte schouw met afzuiging en deur naar werkbalkonnetje. Keuken is te bereiken via de overloop of achter woonkamer. Keuken is voorzien van ramen welke als doorgeef mogelijkheid kunnen dienen naar terras.
Gehele eerste etage voorzien van fraaie houten stroken vloerdelen.

2e etage, overloop, modern toilet met fontein in kleurstelling lichtgrijs/pastel groen, vaste kast, voorslaapkamer ca. 5,45 x 3,80 met origineel gerestaureerd lijstwerk plafond, 2 vaste kasten, originele zwarte marmeren schouw. Via overloop of grenzende tussendeur naar royale achterslaapkamer ca. 7,45 x 3,80 !!!! deels 3,45 met origineel gerestaureerd plafond en 2 vaste kasten. Voorzijkamer ca. 2,80 x 2,20 met vaste kast.
Aan achterzijde super de luxe badkamer ca. 4,60 x 2,40 deels 2,10 met royaal ligbad, separate grote inloopdouche met drain, dubbele vaste wastafel in meubel, handdoekradiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie, plafonds met inbouwspots met LED verlichting en opbergkast voor badkamer benodigdheden. Kleurstelling licht grijs met wit, echt fantastisch!!!!

3e etage, overloop met daglicht toetreding en zijwangen met kraaldelen, modern toilet met fontein en kraaldelen kleurstelling lichtgrijs/pastel groen, royale vaste kast, voorslaapkamer ca. 4,10 x 3,35 met vaste kast en uitzicht op de skyline van Den Haag. Voorzijkamer ca. 2,70 x 2,10 met vaste kast. Achterslaapkamer ca. 4,15 x 3,70 met vaste kast en open slaande deuren naar groot terras ( 5,40 x 2,60 deels 1,90 met fraai uitzicht over zuidwest Den Haag.
Tussengelegen royale luxe tweede badkamer ca. 3,35 x 2,55 met ligbad, separate inloopdouche, plafonds met inbouwspots, dubbele vaste wastafel in meubel, handdoekradiator en kast met cv-combi-ketel opstelplaats. Achterzijkamer ca. 2,95 x 2,00 ingericht als waskamer met wasmachine- en drogeraansluiting op betonvloer met afvoer, vaste wastafel en deur naar terras.

Bijzonderheden:
- eigen grond.
- bouwjaar 1908.
- totaal woonoppervlakte ca. 220 m² !!!!!! + terras grenzend aan woonkamer circa 9 m²
- voorbalkon 4m² + terras 3e etage achterzijde 12 m².
- inhoud ca. 790 m³.
- plafondhoogte 1e etage 3,10 meter !!!
- plafondhoogte 2e etage 2,95 meter !!!
- plafondhoogte 1e etage 2,65 meter !!!
- gehele woning voorzien van dubbelglas.
- energielabel B, hierdoor zeer lage stookkosten.
- alles intern met zeer veel liefde professioneel verbouwd.
- alle kranen van het merk Grohe.
- cv-combi-ketel Remeha Avanti CW-5, bouwjaar 2017.
- geïsoleerde 1e etage=verdiepingsvloer naar onderburen.
- actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,= per maand.
- reservefonds augustus 2017 circa € 2000.
- ingeschreven in KVK.
- gehele buitenzijde collectief met onderbuurman geschilderd in mei 2017, in kleurstelling wit/Amsterdams grachten groen.
- Duinoord is gelegen in Rijks beschermd stadsgezicht.
- centraal gelegen tal van voorzieningen o.a. café Franklin, Madeleine, Toko Toet en winkels van Weimarstraat, Fahrenheistraat, "Fred" en Reinkenstraat.
- om de hoek van Randstadrail (welke tot in Rotterdam komt), tram 11 en bus 9.
- op alle uitgevoerde werkzaamheden geldende de gebruikelijke garantietermijnen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

PAY ATTENTION !!!!
Everything inside very tastefully renovated in 2017
EXTREMELY LARGE 10 ROOMS 3 STOREY MAISONETTE
Living area 220 m2 !!!!!
Energy label B.
Terrace with acces from the living room of approximately 9 m2 perfectly located on the evening sun.
Own ground.
The entire 1st floor is insulated with Fermacell 30 mm, therefore super sound proof and 60 minutes fire retardant !!!!!
Virtually all of the old style elements are still at present, such as molded ceilings, granite floor, g.i.l. Interior door, stylish front door, black marble fire place, panel doors.
Active VVE, all the woodwork outside was painted in May 2017, collectively with the complete VVE.
All double glass.
8 bedrooms.
2 good sized luxurious bathrooms.
Entrance on street level, nice stylish front door, authentic granite floor, gas and electricity meters worked away behind a cupboard, stylish interior staircase nicely decorated, central landing with electric door opener, good sized wardrobe in closet, modern toilet with fountain in light gray / white, through central landing high double doors with entrance to enormous light living room with bay window and attached front room total capprox. 11,20 x 3,80 + 2,30 x 2,20 !!!!!! , fireplace and hig ceilings approx. ca 3,10 !!!!! from the front room French doors to the balcony with clear view at the Columbusstraat all the way to Regentesselaan as well as the Laan van Meerdervoort.
From the living room French doors to the terrace of approx. 3,50 x 2,20 with double electricity points. Nice terrace overlooking the leafy quiet Columbusstreet.
Through the landing with door with stained glass you acces the half open very luxurious large kitchen of approx. 4,60 x 2,45 with ceramic worktop and domestic appliances: fridge/freezer, 5 burner gas hob, oven, stainless steel washbasin, dishwasher, stylish customized chimney with suction and door to a small balcony. Kitchen can be reached through the landing or through the rear living room. Kitchen is equipped with windows which can serve as a transfer possibility to the terrace.
Entire first floor with beautiful wooden strips.
2nd floor, landing, modern toilet with fountain in light gray / soft green, build in cupboard, front room of approx. 5,45 x 3,80 with original restored molded ceiling, 2 build in wardrobes, original black marble fireplace. Through the landing a doorway to the generous back bedroom of approx. 7,45 x 3,80 !!!! with original restored ceiling and 2 fitted wardrobes. Front room approx. 2,80 x 2,20 with closet.
On the backside the luxurious bathroom of approx. 4,60 x 2,40 with large bath, separate large walk-in shower with drain, double fixed washbasin, towel radiator, underfloor heating, mechanical ventilation, ceilings with built-in spots with LED lights and storage cupboard for bathroom amenities. The bathroom is in light gray with white, really amazing !!!!
3rd floor, landing with daylight access, modern toilet with fountain, large built-in closet, front room of approx. 4,10 x 3,35 with built-in closet and view of the skyline of The Hague. Front room of approx. 2,70 x 2,10 with built-in closet. Back bedroom of approx. 4,15 x 3,70 with built-in closet and French doors to a large terrace (approx. 5,40 x 2,60) with beautiful view over southwest The Hague.
Inbetween a spacious luxurrious second bathroom of approx 3,35 x 2,55 with bath, separate walk-in shower, ceilings with built-in pots, double fixed washbasin, towel radiator and closed cabinet with cv-combi boiler set-up. Rear side room of approx. 2,95 x 2,00 used as laundry room with washer and dryer connection on concrete floor with drain, washbasin and door to terrace.