Te koop: Thorbeckelaan 367, 2564 CA 's-Gravenhage

€ 549.500,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²

Notitie

Algemeen

ZELFS DE MAKELAAR IS ONDER DE INDRUK.

Woonoppervlakte 205 m2.
Inhoud van 670 m3.
Totaal 18 m2 buitenruimte.
Nabij stand, zee en duinen.
Alles intern op professionele zeer smaakvolle wijze vernieuwd in 2018.
Mega groot 8 kamer 3 laags bovenhuis.
5-6 grote slaapkamers.
Gezamenlijke fietsenberging.
Vrij uitzicht aan voorzijde en achterzijde.
Energielabel B, hierdoor lage energiekosten.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
    Bouwjaar 1938
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 19 april 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/4000211
Vraagprijs € 549.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 19 april 2018
Laatste wijziging Vrijdag 20 april 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Inhoud 670 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel REMEHA Calenta 32 CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

ZELFS DE MAKELAAR IS ONDER DE INDRUK.

Woonoppervlakte 205 m2.
Inhoud van 670 m3.
Totaal 18 m2 buitenruimte.
Nabij stand, zee en duinen.
Alles intern op professionele zeer smaakvolle wijze vernieuwd in 2018.
Mega groot 8 kamer 3 laags bovenhuis.
5-6 grote slaapkamers.
Gezamenlijke fietsenberging.
Vrij uitzicht aan voorzijde en achterzijde.
Energielabel B, hierdoor lage energiekosten.
Terras aan woonkamer van circa 10 m2 met veel privacy.
Gehele woonverdieping geïsoleerd met Fermacell 30 mm dikke vloer, hierdoor super geluidisolerend en 60 minuten brandvertragend.
Nagenoeg alle oude stijlelementen zijn nog aanwezig zoals marmeren schouw, paneeldeuren, oude kapspanten, lijstwerkplafonds en stijlvolle houten traphekjes.
Actieve VVE, bijdrage maar € 100 per maand.
Voorzijde voorzien van nieuwe groene aluminium stijl kozijnen (Reynaers profiel) met dubbelglas.
Achterzijde voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met 3 dubbelglas.
2 royale luxe badkamers.
3 aparte toiletten.

Via Haags portiek trap naar 1e etage bordes, voordeur appartement, hal met meterkast, binnen trap met bordes naar woonetage, centrale hal welke bij de wooneetkamer is getrokken hierdoor ontstaat een juweel van een grote brede woonkamer ca. 13,00 x 4,05 deels in het midden 5,60 !!! achterzijde 3,50 met voorerker met wijds vrij uitzicht op Thorbeckelaan, originele schouw met gas openhaard en aan de achterzijde open slaande deuren naar groot terras ca. 3,45 x 2,35 met diepe vaste kast en heel veel privacy.

De openslaande deuren zijn uitgevoerd met glas tot aan de onderzijde hierdoor ontstaat een ruimtelijk effect vanuit de woonkamer naar terras alsmede veel extra licht inval.

Luxe grote half open keuken ca. 4,20 x 2,00 met keramisch zwart werkblad, inbouwapparatuur te weten: RVS-spoelbak, vaatwasser,
5-pits kookplaat, combi-oven en opmaat gemaakte houten schouw met sterke afzuiging. Alle merken van ATAG.
Vanuit grote overloop, handige garderobe nis, groot luxe vrij hangend toilet met fontein en bergruimte onder trap.

Stijlvolle trap naar slaapetage, riant voorslaapkamer ca. 5,40 x 3,40 met schuifpui naar voor balkon ca. 3,25 x 0,58 voorzijkamer ca. 3,80 x 2,50 grote achterkamer ca. 4,65 x 3,40 met deur naar balkon over de volle breedte ca. 5,60 x 1,20 achterzijkamer ca. 3,40 x 2,00 met betegelde betonvloer ingericht als "'natte ruimte" met was- en droger aansluitingen tevens keurig achter kast weggewerkt opstelplaats cv-combi-ketel.

Super de luxe grote badkamer ca. 3,40 x 2,40 met ligbad, grote praktische inloopdouche ca 1,15 x 1,05 afgezet met glaswand, grote vaste design wastafel in meubel, spiegel, handdoekradiator, plafond met inbouwspots in let uitgevoerd en vloerverwarming. Tegelwerk is "ingestuukt " zodat het stukwerk vlak op tegelwerk valt.

Via op maat gemaakte nieuwe stijlvolle vaste trap naar riante gezellige (zolder) etage, overloop fraai afgezet met nieuwe houten balustrade, fraai in het zicht verwerkte spantconstructie en dakraam hoog in de nok, fanatische grote achterkamer ca. 6,00 deels 3,80 x 4,90 deels 2,85 met dakkapel over de volle breedte met fenomenaal vrij uitzicht over de skyline van Den Haag, nok hoogte gedeeltelijk ca. 3,75.
Apart groot luxe toilet met fontein met hoog plafond, gezellige voorslaapkamer ca. 3,30 deels 2,40 x 6,08 met 2 grote ca. 1,20 x 1,00 dakramen welke fraai verwerkt zijn tussen de dakspanten.
Tweede luxe badkamer ca. 2,50 x 1,75 grote praktische inloopdouche ca 1,15 x 1,05 afgezet met glaswand, vaste wastafel, spiegel, handdoekradiator, vloerverwarming, "ingestuukt" tegelwerk en hier wederom dakraam in hoge nok ca. 3,75 waardoor zeer veel licht inval.
Indien u op deze verdieping een keuken plaats heeft ontstaat een geheel zelfstandig appartement.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1922.
- woonoppervlakte ca. 205 m².
- inhoud ca. 780 m³.
- plafondhoogte woongedeelte ca. 2,85 m.
- plafondhoogte slaapgedeelte ca. 2,70 m.
- plafondhoogte zolder/in de nok gedeelte ca. 3,75 m.
- gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 733,70 per jaar= aftrekbaar voor
IB-belasting wel persoons afhankelijk, gebaseerd op een grondwaarde van € 31.900 (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2,3 %.
herziening canonpercentage per 01-01-2021.
- aanvaarding in overleg, kan snel.
- 4 leden in de VvE, 1/4 aandeel in de gemeenschap van Thorbeckelaan 363, 365, 367 en 369. reservefonds ruim € 9500,--!!!!,
bijdrage maar € 100,-- per maand inclusief collectieve opstalverzekering en groot-en klein onderhoud.
- V.v.E ingeschreven in KvK.
- elektra 12 groepen met dubbele aardlekschakelaar, alle computeraansluitingen zijn bekabeld.
- verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Calenta 32 CW 5, bouwjaar 2018.
- warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
- de onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is nieuw.
- alle kozijnen recent vernieuwd.
- gehele 3 laags bovenhuis voorzien van fraaie brede stroken parketvloeren met isolerende onderlaag en woonetage met Fermacell vloer.
- ruime gezamenlijke fietsenberging van V.v.E. op de parterre.

NABIJ
Winkels aan het Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat, Goudsbloemlaan, Alphons Diepenbrockhof, Centrum, Haagse binnenstad, Fahrenheitstraat Frederik Hendriklaan en tuincentrum.
Badplaats Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24) uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6736
Index: A-3

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.