Verkocht

Verkocht: Sijzenlaan 72, 2566 WL 's-Gravenhage

€ 599.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²

Notitie

Algemeen

In het brede verkeersluwe lommerrijke, met groen plantsoen, gedeelte van de Sijzenlaan gelegen 6/7 kamer "Kropholler"' tussenherenhuis met voor- en zonnige achtertuin op het zuidoosten van 10 meter diep.

Via voortuin ca. 4,00 x 5,00 uur, stijl volle voordeur, vestibule met meterkast met 10 groepen ALS en tochtdeur met glas in lood alsmede de zijlichten, centrale gang, bergkast onder de trap,... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwjaar 1928
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 8 juni 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/3710218
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 8 juni 2017
Laatste wijziging Woensdag 9 augustus 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 510 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant 30/34 KW
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

In het brede verkeersluwe lommerrijke, met groen plantsoen, gedeelte van de Sijzenlaan gelegen 6/7 kamer "Kropholler"' tussenherenhuis met voor- en zonnige achtertuin op het zuidoosten van 10 meter diep.

Via voortuin ca. 4,00 x 5,00 uur, stijl volle voordeur, vestibule met meterkast met 10 groepen ALS en tochtdeur met glas in lood alsmede de zijlichten, centrale gang, bergkast onder de trap, toilet met fontein, deur met roedeverdeling naar doorgebroken lichte wooneetkamer ca. 8.70 x 3.88 met voorerker, openhaard, lijstwerkplafonds, openslaande deuren naar prachtige zonnige achtertuin ca. 10,00 x 6,00 met grote houten schuur.
Open keuken met onder en bovenkastjes met extra werkgedeelte met 4-pitsgaskomfoor, afzuigkap en magnetron. Vanuit achter woonkamer en keuken leuk uitzicht op de achtertuin.

Stijlvolle trap naar 1e etage, overloop, voorslaapkamer ca. 3,95 x 3,54 en suite met originele houten schuifseparatie met totaal 4 vaste kasten naar achterkamer ca. 3.40 x 4.18 met bijgetrokken zijkabinet ca. 2.70 x 2.70. Vanuit zijkabinet deur naar achterbalkon. Aan voorzijde gelegen badkamer met ligbad, douche, vrij hangend toilet en badkamermeubel.
Stijlvolle trap naar 2e etage, overloop, voorkamer met dakkapel ca. 3,40 x 3,60.
Achterkamer met dakkapel ca. 4,30 mx 2,40. Vanuit de achterkamer luik met vlizotrap naar bevloerde en geïsoleerde zolder met stahoogte in de nok !!!
Aan voorzijde gelegen tweede badkamer met hoekdouche, toilet en vaste wastafel.
Achterzijde gelegen ruimte met wasmachine-en drogeraansluiting, cv-combiketel en Veluxdakraam.

BIJZONDERHEDEN

Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon 633,42 per jaar (aftrekbaar voor IB)
Grondwaarde € 20.433,-- staat eeuwigdurend vast/gefixeerd=afkoopsom.
Bouwjaar ca. 1928.
Woonoppervlakte ca. 130 m².
De inhoud van de woning is ca. 510 m³.
Aanvaarding in overleg, kan snel.
Olietank aanwezig met KIWA-certificaat, AO 0058 07 juli 1993.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
WOZ 2017 € 579.000,-- eigenaren gedeelte € 373,45.
Spouwmuren aanwezig vanuit de bouwperiode!!!!!!!
Elektra 10 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel bouwjaar 2009, Vaillant 30/34 kw.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, keuken door middel van close-in boiler 15 liter.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is redelijk.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De woning is geheel voorzien van dubbelglas met houten of aluminium kozijnen.
Winkels aan het Savornin Lohmanplein, Mezenlaan, Fahrenheitstraat en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan.
Badplaats Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!! Openbaar vervoer en uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, het Haga Ziekenhuis locatie Sportlaan, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Ouderdomsclausule en Model NVM-koopakte 2014 van toepassing.

KADASTRALE INFORMATIE

Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer :1337
Grootte : 1 are 52 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.