Te koop: IJsvogelplein 9, 2566 VS 's-Gravenhage

€ 965.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Perceeloppervlakte 410 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²

Notitie

Algemeen

OP 410 M2 EIGEN GROND MET EEN JUWEEL VAN EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN AAN 3 ZIJDEN.
BREDE LIVING VAN 4,50 !!!!
WOONKAMER EN KEUKEN OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD.
STRAND, ZEE EN DUINEN OP LOOPAFSTAND.
HEERLIJK RUSTIG GELEGEN AAN BREED GROEN PLEIN.
FRAAIE BREDE HOUTEN MASSIEVE DELEN IN GEHELE WONING.

Op een van de beste locaties in de Vogelwijk, aan groen en kindvriendelijk plein gelegen, go... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 26 januari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/3923241
Vraagprijs € 965.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 januari 2018
Laatste wijziging Woensdag 31 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 410 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 141 m²
Inhoud 508 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Tuinoppervlakte 240 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit Trendline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

OP 410 M2 EIGEN GROND MET EEN JUWEEL VAN EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN AAN 3 ZIJDEN.
BREDE LIVING VAN 4,50 !!!!
WOONKAMER EN KEUKEN OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWD.
STRAND, ZEE EN DUINEN OP LOOPAFSTAND.
HEERLIJK RUSTIG GELEGEN AAN BREED GROEN PLEIN.
FRAAIE BREDE HOUTEN MASSIEVE DELEN IN GEHELE WONING.

Op een van de beste locaties in de Vogelwijk, aan groen en kindvriendelijk plein gelegen, goed onderhouden, zevenkamer hoekherenhuis met over de volle breedte uitgebouwde woonkamer en keuken.
Vrijstaande garage, voor-zij en heerlijke fraai aangelegde zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin. Eigen grond.

Indeling:
Entree via voortuin en garagepad, voordeur, centrale gang met meterkast en garderobenis, bergruimte onder de trap, vrijdragend toilet, grote inloopkast met wasmachine- drogeraansluiting en opstelplaats c.v.-combiketel.
Prachtige lichte brede uitgebouwde woon-eetkamer ca. 11,50 x 4,50 met brede houten vloerdelen, schouw met open haard, schilderijlijsten, nis voor boeken, diepe vaste kast, luxe uitgebouwde open woon-eetkeuken ca. 3,50 x 3,00 in U-vormige opstelling met hardstenen werkblad met diverse inbouwapparatuur, zoals: 6-pits gascomfort, combi-oven, vaatwasser (nieuw van merk Bosch), design afzuigkap, grote koelkast (nieuw van het merk Bosch) en plafond met inbouwspots.
Vanuit de woonkamer met harmonica schuifpui naar fraai aangelegde riante zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin. Deze aan 3 zijden tuin heeft zelfs de prijs voor de mooiste tuin in de Vogelwijk in 2017 gewonnen. Aan de brede zijtuin een heerlijke afgesloten plek gecreëerd met houten vlonders met inbouwspots en grote lounge set; zo ook een overkapte fietsenberging.
Uniek is de tuin in combinatie met het vrije weidse uitzicht vanuit de woon-eetkamer en de voor- slaapkamers naar het groene plein alsmede de licht inval door geen directe overburen.
Gehele parterre voorzien van massieve brede houten vloerdelen.

Trap met zijlicht naar 1e verdieping.
Overloop, ruime voorslaapkamer ca. 4,50 x 4,40 met schuifpui naar voorbalkon, voorzijkamer ca. 1,85 x 1,85 met vaste kast en ingebouwd bureaublad, achterzijkamer ca. 3,10 x 2,15, royale luxe badkamer met vrijstaand ligbad op pootjes, separate hoekdouche, vrijdragend toilet, prachtig antiek badmeubel met 2 vaste wastafels, inbouwspots en witte schutters voor de ramen.
Gehele 1e verdieping voorzien van massieve brede houten vloerdelen.

Trap met zijlicht naar de 2e verdieping.
Overloop met dakkapel, voorslaapkamer ca. 3,90 x 3,10 met grote dakkapel en bergruimte achter de knieschotten, achterslaapkamer ca. 3,90 x 3,10 met grote dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.
Gehele 2e verdieping voorzien van massieve brede houten vloerdelen.

Bijzonderheden:
·Eigen grond.
.Woonoppervlakte 141 m2.
.De inhoud van de woning is ca. 508 m³.
·Aanvaarding in overleg.
·Elektra voorzien van 6 groepen met aardlekschakelaar en 3 FASE.
·Verwarming middels c.v.-ketel, merk Nefit Trendline eind 2016.
·Warmwatervoorziening middels c.v.-ketel.
.Keuken recent voorzien van nieuwe vaatwasser en koelkast.
·De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
·De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed-uitstekend.
·De gehele woning is voorzien houten kozijnen voorzien van dubbel glas.
·Vrijstaande garage ca. 6,00 x 3,00 voorzien van elektra en verwarming, geïsoleerde wanden, plafond met inbouwspots, vaste kast en zij-entree. Heerlijk geschikte ruimte om
te werken of te hobbyen.
·Riante fraai aangelegde zonnige voor- zij- en achtertuin ca. 24,00 x 10,00 gelegen op het zuidwesten.
·Beschermd stadsgezicht.
·De lood-asbest-en ouderdomsclausule is van toepassing.
·Woonoppervlakte ca. 150 m².
·De inhoud van de woning is ca. 500 m³.
.Achtertuin voorzien van vorstvrije waterkraan en elektra.

NABIJ
Winkels aan het Mezenplein, Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Centrum, Haagse binnenstad, Frederik Hendriklaan.
Tuincentrum.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE

Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 882
Grootte : 4 are 10 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

ON 410 M2 OWN GROUND WITH A FANTASTIC GARDEN ON 3 SIDES.
WIDE LIVING OF APPROXIMATELY 4.50 !!!!
LIVING ROOM AND KITCHEN EXTENDED OVER THE FULL WIDTH.
BEACH, SEA AND DUNES WITHIN WALKING DISTANCE.
LOVELY LOCATED ON A QUIET GREEN SQUARE.
BEAUTIFUL WIDE WOODEN FLOOR PARTS IN THE WHOLE HOUSE.
KIDS FRIENDLY AREA.

In one of the best locations in the Vogelwijk, attached to green and child friendly square, a well maintained, seven room corner townhouse with extended living room and kitchen.
Detached garage, at the front and side a wonderful beautifully landscaped sunny south-west facing backyard. Own ground.
Layout:
Entrance through front garden and garage path, front door, central hallway with meter cupboard and wardrobe, storage space underneath the stairs, toilet with fountain, large walk-in closet with washer-dryer connection and the central heating system.
Beautiful light wide extended living dining room (approx. 11.50 x 4.50) with wide wooden floorboards, chimney with fireplace, picture rails ,deep fixed built-in cupboard, luxurious extended open live-in kitchen (approx. 3.50 x 3.00), U -shaped set up with hard stone worktop with various built-in appliances such as: 5-burner gas cooking, dishwasher (new, brand Bosch), design hood, fridge-freezer (new from, brand Bosch) and ceiling with built-in spotlights.
From the living room with harmonica sliding doors you enter a beautifully landscaped spacious sunny south-west facing backyard. This large garden (3 sides) has even won the prize for the most beautiful garden in 2017. On the side garden a lovely enclosed space created with wooden platforms with built-in spotlights and large lounge set, as well as a covered bicycle storage.
Unique is the garden is the combination with the free panoramic view from the living room and the front bedrooms to the green square, also a lot of light because no direct neighbours across.
The complete ground floor is equipped with solid wide wooden floorboards.

Stairs to 1st floor;
Landing, spacious front bedroom (approx. 4.50 x 4.40) with sliding doors to front balcony, front room (approx. 1.85 x 1.85) with fixed cupboard and built-in desktop, rear room (approx. 3.10 x 2.15), spacious luxurious bathroom with bath, separate corner shower, toilet, design radiator, beautiful antique bathroom furniture with 2 washbasins, built-in spotlights and white shutters for the windows.
The entire 1st floor is equipped with solid wide wooden floorboards.

Stairs to the 2nd floor;
Landing with dormer window, front bedroom (approx. 3.90 x 3.10) with large dormer window and lots of storage space behind the walls, rear bedroom (approx. 3.90 x 3.10) with large dormer window and again lots of storage space behind the walls.
The entire 2nd sloor equipped with solid wide wooden floorboards.

Noteworty features
·Own ground.
. Living area aproxx. 140m2.
. The content of the house is approx. 508 m³.
· Acceptance by mutual agreement
· Electricity provided with 6 groups with earth leakage switch.
· Heating by central heating system, brand Nefit Trendline at the end of 2016.
· Hot water supply by central heating system.
. Kitchen recently equipped with new dishwasher and refrigerator.
· The maintenance of the kitchen and the bathroom is good.
· The entire house has wooden frames with double glazing.
· Detached garage (approx. 6.00 x 3.00) with electricity and heating, insulated walls, ceiling with built-in spotlights, closet and side entrance. Wonderfully suitable space for working
or hobbies.
· Spacious beautifully landscaped sunny front and back garden (approx. 24.00 x 10.00) facing the southwest.