Verkocht

Verkocht: Franklinstraat 151, 2562 CD 's-Gravenhage

€ 399.500,- k.k.
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²

Notitie

Algemeen

HUIZENZOEKERS OPGELET
Tussen het Regentesseplein en de Laan van Meerdervoort, in één van de leukste en gezelligste straten van het populaire Regentessekwartier, bieden wij u aan:
In zeer goede staat van onderhoud, met behoud van alle originele stijldetails zoals: originele zwarte marmeren schouwen, serre deuren, ornamentenplafonds, schuifseparatie, tochtdeur en paneeldeuren.
5 kamer parterre... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 30 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/4122291
Vraagprijs € 399.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 augustus 2018
Laatste wijziging Woensdag 19 september 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 60 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

HUIZENZOEKERS OPGELET
Tussen het Regentesseplein en de Laan van Meerdervoort, in één van de leukste en gezelligste straten van het populaire Regentessekwartier, bieden wij u aan:
In zeer goede staat van onderhoud, met behoud van alle originele stijldetails zoals: originele zwarte marmeren schouwen, serre deuren, ornamentenplafonds, schuifseparatie, tochtdeur en paneeldeuren.
5 kamer parterre met dubbele achterbouw voorzien van 3 slaapkamers en fraaie L-vormige achtertuin van ca. 11,75 x 2,80 + 3,70 x 2,40.
Via stijlvolle recent geschilderde voordeur, vestibule met tochtdeur, centrale gang met plavuizenvloer en nis, bergruimte onder de trap voorzien van wasmachine- en droger aansluiting en bergruimte, modern vrij hangend toilet met fontein, dubbele deuren naar prachtige authentieke kamer en suite (ca. 5,15 x 3,60 + 5,40 x 3,60) serre gedeelte (2,70 x 2,30) met een totale lengte woonkamer van ruim 13,00 meter (!!) voorzien van 2 zwart marmeren schouwen, ornamentenplafonds, schuif separatie met 4 vaste kasten waarvan 2 open, prachtige serre deuren, plafondhoogte parterre ca. 3,20.
Heerlijke moderne ruime open keuken ca. 4,20 x 2,15 in L-vormige opstelling met inbouw, te weten: een 5-pits kookplaat, grote oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, tweede koelkast en afzuigkap.
Gang doorlopend naar achterhuis, super-de-luxe grote badkamer 3,70 x 2,15 met daglichttoetreding, groot kunststof ligbad met whirlpool, dubbele wastafel, vloerverwarming, handdoekradiator, grote aparte stoomdouchecabine, tweede toilet en plafonds met inbouwspots, grote slaapkamer op parterre 5,10 x 2,90 met zijramen en vaste kast onder trap, trap naar 1e etage, voorzijkamer 2,15 x 2,00 derde slaapkamer ca. 4,00 x 2,95 met open slaande deuren naar heerlijk balkon
ca. 2,75 x 1,40.
Gehele woning voorzien van prachtige stroken laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1895
Woonoppervlakte ca. 110 m².
Inhoud ca. 450 m³.
Eigen grond.
Achteruitbouw geheel vrij gelegen dus geen buren
Eenrichtings-straat, daardoor heel rustig gelegen alsmede bij T-splitsing van de Daguerrestraat dus vanuit voorzijde schuin vrij uitzicht.
1/4 aandeel in de gemeenschap van Franklinstraat 151, 149 en 149 A (oneven.)
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 37,50,-- per maand, inclusief opstalverzekering en reservering groot-en klein onderhoud.
Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2018.
Alle leidingen vernieuwd.
Dak uitbouw parterre 2013.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
CV-combiketel Remeha Avanta 2011, onderhoudsbeurt 2018.
Zonnig balkon op het noord-oosten.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen goed en buiten is goed.

NABIJ
Op 1 minuut lopen: de levendige Weimarstraat met leuke boetiekachige winkels, gezellige horeca, en diverse braderieën en events
Op 5 minuten lopen: winkelstraat Reinkenstraat ; tramhalte lijn 3- 11- 12 ; 2 AH supermarkten ;
Op 10 minuten fietsen: winkels aan de Fahrenheitstraat en Frederik Hendriklaan
Binnen 15 minuten fietsen op het strand, in De Haagse binnenstad en het Centraal Station
Diverse goede basisscholen op loopafstand, alsmede de fantastische groene speel- en binnentuinen aan het Koningsplein, Emma's Hof, Sunny Court.
Met Randstadrail tot in Rotterdam / Zoetermeer. Tevens nabij uitvalswegen via Hubertus tunnel richting Leiden en Amsterdam
Gezien de leeftijd van het appartement zijn lood-/asbest/meet-en ouderdomsclausules van toepassing.
KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : W
Nummer : 4103
Index: A-1

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

HOUSE SEEKERS PAY ATTENTION
Between the Regentesselaan and the Laan van Meerdervoort, in one of the nicest and pleasant streets of the popular Regentessekwartier, we have a ground floor apartment available:
In very good condition, maintaining all original style details such as: original black marble fireplaces, conservatory doors, ornamental ceilings, sliding doors, draft and panel doors.
ground floor apartment with double rear building with 3 bedrooms and beautiful L-shaped backyard.
Entrance through a stylish, recently painted front door, vestibule with draft door, central corridor with tiled floor, storage space underneath the stairs with washer/dryer connections and and additional storage space, modern free hanging toilet with fountain, French doors to a beautiful authentic living/dining area with a conservatory section, total length of living room is over 13.00 meters (!!).
2 black marble fireplaces, ornamental ceilings, separation doors with 4 closets of which 2 open, beautiful conservatory doors, ceiling height of approx. 3.20.
Lovely modern spacious open kitchen L-shaped countertop with built-in: 5-burner stove, large oven, dishwasher, fridge-freezer, second fridge and hood.
Hallway to the back of the apartment , very luxurious bathroom with daylight, large bath with whirlpool, double sink, underfloor heating, towel radiator, large separate steam shower cabin, second toilet and ceilings with built in spotlights, large bedroom on ground floor with side windows and closet under stairs.
Stairs to 1st floor, front room, third bedroom approx. with French doors to a lovely balcony. Entire house with beautiful strips of laminate flooring.

Noteworthy features:
Built around 1895.
Living area approx. 110 m².
Contents approx. 450 m³.
Own ground.
Rear building completely free so no neighbours
One-way street, therefore very quiet
1/4 share in the community of Franklinstraat 151, 149 and 149 A (odd.)
Active Owners Association, contribution € 37,50, - per month, including home insurance and reservation of large and small maintenance.
Painting outdoors will be done in 2019.
All pipes renewed.
Electricity 8 groups with earth leakage switch.
CV combi boiler Remeha Avanta 2011,last maintenance done 2018.
Sunny balcony facing the northeast.
NEAR
1 minute walk: the lively Weimarstraat with nice boutique shops, cozy restaurants, and various fairs and events
5 minutes walk: shopping street Reinkenstraat; tram line 3 - 11 - 12; 2 AH supermarket
10-minute bike ride: shops at Fahrenheitstraat and Frederik Hendriklaan
Within 15 minutes cycling to the beach, in The Hague city center or the Central Station
Several good primary schools within walking distance, as well as the fantastic green play and indoor gardens at Koningsplein, Emma's Court, Sunny Court.
With Randstadrail to Rotterdam / Zoetermeer. Also near acces roads through Hubertus tunnel towards Leiden and Amsterdam
Given the age of the apartment, lead / asbestos / measurement and age clauses apply.