Te koop: Anna Paulownaplein 15, 2518 BK 's-Gravenhage

€ 899.500,- k.k.
Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²

Notitie

Algemeen

Op een van de mooiste locaties in het Zeeheldenkwartier om te wonen, een geheel authentiek, sfeervol en karakteristiek monumentaal woonhuis uit circa 1900 van architect Jan Willem Bosboom gelegen aan het mooiste plein van Den Haag, het Anna Paulownaplein!

Op geringe loopafstand van het historisch centrum van Den Haag, Plein 1813, de Koninklijke stallen en het Vredespaleis. De trambaan naar Den... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 25 september 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/4149075
Vraagprijs € 899.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 25 september 2018
Laatste wijziging Woensdag 26 september 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Inhoud 680 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 7 slaapkamers)
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Gaskachels
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties in het Zeeheldenkwartier om te wonen, een geheel authentiek, sfeervol en karakteristiek monumentaal woonhuis uit circa 1900 van architect Jan Willem Bosboom gelegen aan het mooiste plein van Den Haag, het Anna Paulownaplein!

Op geringe loopafstand van het historisch centrum van Den Haag, Plein 1813, de Koninklijke stallen en het Vredespaleis. De trambaan naar Den Haag CS en Scheveningen is op loopafstand bereikbaar als ook de winkels voor alle dagelijkse boodschappen en de gezellige restaurants aan het Anna Paulownaplein. Alle uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Deze zeer uitzonderlijke en unieke woning betreft een 9-kamer, 4-laags bovenhuis met een totale oppervlakte van 215 m2 met uniek brede maatvoering waardoor er veel leefruimte aanwezig is.
Alle originele stijldetails uit de Jugendstill periode zoals originele paneeldeuren, plafonds met ornamenten, glas in lood beglazing, zwart marmeren schouwen, ronde borders trap met op de 3e verdieping een bijzonder fraaie ronde lichtkoepel met glas ingelegd, zijn aanwezig.

Indeling

1e etage;
Entree op straatniveau met stijlvolle voordeur naar overloop. Trap naar de kelder. Vanaf de overloop een mooie (in oude stijl) ronde trap naar 1e etage met royale overloop voorzien van een nis, eenvoudig toilet met fontein en ruime kamer 4,50 x 2,25 deels 1,55 welke voorheen als keuken werd gebruikt en thans als garderobe en voorraadruimte dient met een deur naar klein balkon met balkonkast.
Kamer en suite 4,50 x 4,65 met hoog plafond en originele details, aan de voorzijde van het appartement met een heerlijk vrij uitzicht op het mooie Anna Paulownaplein met middag- en avondzon. Aan weerszijden van de bijzondere suite separatie met schuifdeuren 2 oorspronkelijke vaste kasten en zwart marmeren schouw.
De achterkamer 5,00 x 3,76 eveneens met zwart marmeren schouw, leidt naar een glazen serre met zeer fraaie separatie met schuifdeuren en ronde togen naar eenvoudige keuken 2,70 x 2,70 met onder- en bovenkastjes, inbouw apparatuur te weten: 5-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron.
Plafondhoogte 1e etage; 3,30.

2e etage
Via de ronde trap naar 2e etage met royale overloop. Eenvoudig toilet met fontein. Sfeervolle ruime en lichte kamer 4,50 x 5,55 met uniek hoog en origineel plafond, vaste kast, originele marmeren schouw, glas in lood ramen en vrij uitzicht op het Anna Paulownaplein.
Zeer ruime achterkamer 5,00 x 3,65 met grote inloopruimte 2,40 x 1,84 en open slaande deuren naar een heerlijk balkon 2,95 x 1,15. Naast deze kamer is nog een ruime kamer 4,65 x 2,40 deels 1,80 met origineel schuifraam, welke voorheen werd gebruikt als keuken. Plafondhoogte 2e etage; 2,95.

3e etage
De 3e etage is werkelijk uniek door de originele ronde lichtkoepel met glas ingelegd met prachtig licht inval in het gehele trappenhuis, royaal L-vormige overloop.
Kamer 3,80 deels 4,40 x 4,65 met 2 vaste kasten, originele plafonds en uitzicht op het Vredespaleis.
Deur naar grote inloopkast 2,70 x 2,25.
2e ruime achterslaapkamer met 2 open kasten 4,50 x 3,65.
Grote badkamer 4,65 x 2,40 deels 1,80 met ligbad, douche, toilet, vaste kast, wastafel en wasmachine-en droger aansluiting.

4e etage
Via tussentrap naar 4e etage zolder etage over de gehele breedte van de woning 8,00 x 5,30 deels 3,00 voorzien van eenvoudige badkamer met douche, toilet, vaste wastafel en ruimte met opstelplaats boiler 110 liter voor warmwater voorziening. Vaste trap naar dak met mogelijkheid tot dakterras. Grote (op sta-hoogte) ruime inloopkast en grote bergruimte onder dak. Aparte slaapkamer met beperkte daglichttoetreding.

Bijzonderheden:

Bouwjaar ca. 1899.
Woonoppervlakte ca. 215 m².
Inhoud ca. 680 m³.
Eigen grond.
Onderhoudssituatie van de keuken is goed en het sanitair is redelijk tot goed.
Onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten redelijk tot goed.
VvE waarvan 50 % aandeel in de gemeenschap van Anna Paulownaplein 14 en 15.
Sinds januari 2018 is de 'slapende' Vereniging van Eigenaren geactiveerd. Maandelijkse bijdrage per september 2018 bedraagt € 50,-- per maand. Ingeschreven in de KvK. Collectieve opstalverzekering.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Gaskachels verwarmd. Warmwater dmv boiler.
Architect Jan Willem Bosboom 1860-1928, woonde zelf in de Anna Paulownastraat 73-75.
Rijksmonument.
Gezien het bouwjaar van het appartement zijn lood-asbest-meet en ouderdomsclausules van toepassing.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : O
Nummer : 8134
Index: A-2

On one of the most beautiful locations in the Zeeheldenkwartier, a completely authentic, charming and characteristic beautifully situated maisonette from around 1900 (architect Jan Willem Bosboom) located on the popular Anna Paulownaplein.

Very close to the historic center of The Hague, Plein 1813, the Royal stables and the Peace Palace. The trams to The Hague CS and Scheveningen are within walking distance as well as the shops for all daily groceries and the cozy restaurants of Anna Paulownaplein.. All roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and Rotterdam can be reached within 10 minutes.

It is an 8 room, 4-layer maisonette with a total area of 215 m2 with very wide dimensions so there is plenty of living space. All original style details from the Jugendstill period such as original panel doors, Art Nouveau ceilings, stained glass windows, black marble fireplace, round staircase with on the 3rd floor a beautiful dome with glass present.

Layout
1st floor;
Entrance at street level with stylish front door to landing. Stairs to basement of approx. 5 m2 and 2.10 high.
Unique staircase to the 1st floor with spacious landing, modern toilet with fountain. Spacious wardrobe which used to be the kitchen of with a door to a very small balcony with large balcony closet.
Original authentic living/dining at the front, with lovely views of the Anna Paulownaplein, with 2 beautiful closets on both sides and beautiful wooden sliding doors with views to the front. Back room with fixed cupboard and beautiful sliding doors leading to a simple kitchen with upper and lower cupboards, built-in equipment: 5-burner hob, extractor, dishwasher, fridge, freezer, microwave. The ceilings are in original Jugendstil. Both spacious rooms have original black marble fireplaces.

2nd floor;
Through a wide stylish staircase enter the 2nd floor with a good sized landing. Toilet with fountain. Attractive spacious and bright room over the full width with beautiful original ceiling, build-in closet, original marble fireplace, stained glass windows and unobstructed view of the Anna Paulownaplein. Rear bedroom with French doors to a lovely balcony. Back bedroom with a large walk-in closet. Kitchen with fixed cupboard.

3rd floor;
Stairs to 3rd floor, spacious L-shaped landing. Beautiful room over the full width with 2 built in closets, original ceilings, rear bedroom with 2 open cabinets and door to large walk-in closet. Good sized bathroom with bath, shower, toilet, double closet, sink, washing machine and dryer connection.

4th floor;
Stairs to 4th floor/top floor, lovely spacious area with large skylight, small bathroom with shower, toilet, washbasin and space with boiler, staircase to roof terrace 8 m2 (not official) with large walk-in closet, front side large storage space, separate bedroom with limited daylight.

Noteworthy features:
Built around 1899.
Living area approx. 215 m².
Content about 680 m³.
Own ground.
50% share in the community of Anna Paulownastraat 14 and 15.
Since January 2018 activated 'dormant' Association of Owners. Monthly contribution per September 2018 amounts to € 50 per month. Registered in the Chamber of Commerce. Collective building insurance.
Electricity 8 groups with earth leakage switch.
Gas heaters heated. Hot water through boiler.
Indoor and outdoor maintenance reasonable.
Architect Jan Willem Bosboom 1860-1928 who lived at the Anna Paulownastraat 73-75 himself.
National monument.
Given the age of the apartment, lead-asbestos measurement and age clauses apply.