Verhuurd

Verhuurd: Treslonglaan 75, 2548 RS 's-Gravenhage

€ 1.995,- /mnd
Type object Woonhuis, villa, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 263 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²

Notitie

Algemeen

Ladies and Gentleman with children pay attention.

GARDEN FACING THE SOUTH WEST, SO SUNNY ALL DAY !!!!
LOCATED ON ONE OF THE FINEST STREETS IN WATERINGSEVELD
TOTAL LIVING SURFACE APPROXIMATELY 190 m2
LOT SIZE 263 m2
VERY LOW ENERGY BILL BY BECAUSE OF A HIGHLY SUFFICIENT HEATING SYSTEM IN COMBINATION WITH ENERGYLABEL A
LARGE ELECTRIC OPERATED GARAGE

Situated on a leafy avenue with amp... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1998
    Status Verhuurd
    Aangeboden sinds Vrijdag 31 maart 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08585/3646933
Prijs € 1.995,- per maand (gestoffeerd)
Status Verhuurd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 31 maart 2017
Laatste wijziging Woensdag 10 mei 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 263 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²
Inhoud 561 m³
Tuinoppervlakte 90 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Ladies and Gentleman with children pay attention.

GARDEN FACING THE SOUTH WEST, SO SUNNY ALL DAY !!!!
LOCATED ON ONE OF THE FINEST STREETS IN WATERINGSEVELD
TOTAL LIVING SURFACE APPROXIMATELY 190 m2
LOT SIZE 263 m2
VERY LOW ENERGY BILL BY BECAUSE OF A HIGHLY SUFFICIENT HEATING SYSTEM IN COMBINATION WITH ENERGYLABEL A
LARGE ELECTRIC OPERATED GARAGE

Situated on a leafy avenue with ample green design in Parkbuurt Oosteinde, this is the perfect semi-detached 6 room house.
The house has a very large expansion of 24 m2, garage and extra parking space on the drive way.

Piece and lots of recreation, schools (primary - and secondary), shops , public transport (tram 16 and 17 and bus 37) and very close to the highway (A4, A12, A13) towards Den Haag, Wateringen, Rijswijk, Delft are all very big assets to this lovely property.

The beach, the sea and the dunes are only 15 minutes drive.

layout:

Covered entrance through the front yard, large driveway with parking for several cars, access to the garage with electric door.

Main entrance, spacious hall, modern fully tiled toilet with washbasin, spacious living room L-shaped with bay window to the front. In the living room is placed a cozy marble electric fireplace.
The eat-in kitchen (40 m2) faces the garden and has been extended in 2005 across the full width of the house.
As a result, this has created a fantastic space with two spacious roof windows (electrically operated).
Because of these renovations there has been created a lovely garden facing dining area.
The beautifully landscaped and private backyard (ca.850x900 meter)which can be reached through large sliding doors. Because the very large windows the garden is more or less integrated with the kitchen.
The very modern kitchen has an L-shaped corner unit and has built in spots and all domestic appliances such as: dishwasher, refrigerator with built-in freezer, microwave, oven, 4-burner gas cooker, stainless steel hood and close-in boiler.
Utility room of around 6m2 equipped with kitchenette with sink, connection for washing machine and dryer and access to the backyard and garage.
The entire ground floor is provided with a solid parquet floor and in the expansion there is natural stone.

The front and rear garden are full of pots and plants with beautiful garden lighting.

1st floor
Spacious and bright landing, modern toilet with washbasin and a storage closet.
The master bedroom (ca. 5.75 x 3.70) at the front and 2nd bedroom at the rear (ca. 3.08 x 3.08).
A modern bathroom ( renovated in 2011) with large walk-in rain shower, separate bath with jet streams, double sink with heated mirrors with LED lights and towel-radiator.
The entire 1st floor is equipped with linoleum.

2nd floor
Large and high attic divided into a spacious bedroom (ca. 3.10 x 3.75) with dormer window.
At the back a large "open room" (ca.3.60 x 3.75) with dormer window, this room can easily be transformed into another bedroom
On this floor there is also the central heating sytem, a HR combi with separate hot water boiler nicely hidden in a cupboard.
Lots of storage space as well.
The entire 2nd floor is equipped with a lovely wooden floor.

Main Features:

* Surface area approximately 190 m2.
* Content approximately 561 m3.
* Plot surface area 263 m2.
* Built in 1998.
* Extension of 24m2 realized in 2005 with official authorization.
* Beautiful garden lighting.
* Outside water tap in the garage and in the backyard.
* Practical and beautiful picture rail system with lighting.
* All radiators on the ground floor are covered.
* Garage has an electric door with remote control.
* Maintenance inside and outside is very good.
* Entire interior features fresh and light colours.
* House is built with GIW guarantee and fully insulated.
* Elementary school within walking distance.
* Playgrounds located in the immediate vicinity.
* Highways, various schools, public transport and shopping in the vicinity.
* Approximately 15 minutes drive from the beach and dunes.

DAMES EN HEREN MET LEUKE KINDEREN OPGELET.

TUIN OP HET ZUID-WESTEN GEHELE DAG ZON !!!!
AAN DE LEUKSTE STRAAT IN WATERINGSE VELD GELEGEN
WOONOPPERVLAKTE 190 m2
KAVEL GROOTTE 263 m2
EIGEN GROND
LAGE STOOKKOSTEN DOOR WARTMTE TERUG WININSTALATIE EN ENERGIELABEL A
GROTE GARAGE VOORZIEN VAN ELEKTRISCHE BEDIENBARE GARAGEDEUR

Gesitueerd aan een 48 meter brede (gevel tot gevel) lommerrijke laan met ruime groene opzet in Parkbuurt Oosteinde is deze perfect tot in de kleinste puntjes uitgevoerde bijzonder fraaie en ruime half vrijstaande 6 kamer twee-onder-een-kap-woning gelegen met uitzonderlijke grote uitbouw van 24 m2, garage en extra parkeerruimte op de oprit.

Rust en recreatievoorzieningen, scholen (basis - en middelbaar), winkels (2 centra), openbaar vervoer (tram 16 en 17 en bus 7) en uitvalswegen (A4, A12, A13) richting Den Haag, Wateringen, Rijswijk, Delft zijn praktische voordelen van deze mooie woonomgeving.

Het strand, de zee en duinen ligt op ca. 15 autominuten afstand.

Indeling:

Overdekt entree via de voortuin, brede oprit met plaats voor meerdere auto's, toegang tot de garage met elektra, entree woning, ruime hal met meterkast (12 groepen met als), modern volledig betegeld toilet (wandcloset) met fontein, praktische trapkast, ruime en lichte woonkamer in L-vorm met erker aan de voorzijde, de woonkamer is voorzien van een sfeervolle elektrische marmeren Faber haard;
De tuingerichte woon/eetkeuken (ca. 40 m2) is in 2005 volledig over de volle breedte van de woning professioneel uitgebouw. Hierdoor is deze fantastische ruimte ontstaan en voorzien van twee ruime Velux dakramen (elektrisch bedienbaar). Bovendien is er een heerlijke tuingerichte afzonderlijke zithoek gecreëerd. De prachtig aangelegde en besloten achtertuin 850x900 meter is bereikbaar middels grote schuifdeuren. Het glasoppervlak in het kozijnwerk is zeer groot, waardoor de tuin visueel meer bij de woonkeuken is betrokken. De moderne keuken heeft een L-vorm hoekopstelling en is voorzien van inbouwspots en diverse geïntegreerde apparatuur waaronder o.a. vaatwasser, koelkast met inbouwvriezer, magnetron, oven, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en close-in boiler.
Praktische bijkeuken ca. 6m2 ingericht met keukenblok met spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot de achtertuin en garage.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een massieve visgraatparketvloer en in de uitbouw gedeeltelijk natuursteen.

De voor- en achtertuinen zijn voorzien van bloeiende planten en struiken met fraaie tuin verlichting.

1e verdieping
Ruime en lichte overloop, modern (wandcloset) toilet met fontein en een vaste bergkast; ouderslaapkamer ca. 5,75 x 3,70 aan de voorzijde (vanuit de bouw 2 kamers) en achterslaapkamer ca. 3,08 x 3,08 moderne badkamer 2011 met separate, grote inloop stort douche (120cmx90cm), ligbad met jetstreams, badkamermeubel met dubbele wastafel met verwarmde spiegels met LED-verlichting en design radiator.
De gehele 1e verdieping is voorzien van strak marmoleum.

2e verdieping

Grote en hoge kapverdieping verdeeld in een ruime slaapkamer ca. 3,10 x 3,75 met dakkapel aan de voorzijde en een riante "open slaapkamer" ca. 3,60 x 3,75 met dakkapel aan de achterzijde. Hier is eenvoudig een afgesloten slaapkamer te realiseren.
Tevens is hier de cv ketel (HR combi) met separate warmwaterboiler, weggewerkt door een praktische kast.
Veel bergruimte rondom achter de knieschotten aanwezig.
Gehele 2 e verdieping is voorzien van brede houten vloerdelen.

Algemene kenmerken:

* woonoppervlak circa 190 m2.
* inhoud 561 m3.
* kaveloppervlak 263 m2.
* bouwjaar 1998.
* alle wanden zijn voorzien van spachtelputz.
* uitbouw van 24m2 gerealiseerd in 2005 met officiële vergunning.
* fraaie tuinverlichting.
* buitenwatertappunt in garage en achter in de tuin.
* praktisch en fraai schilderij ophangsysteem met BAVA verlichting.
* radiatorombouw aanwezig op de begane grond.
* garage is voorzien van een elektrische roldeur met AB.
* onderhoud binnen en buiten goed tot uitstekend.
* gehele interieur is voorzien van frisse en lichte tinten.
* woning is gebouwd met GIW-garantie en volledig geïsoleerd.
* basisschool op loopafstand.
* speeltuintjes gelegen in de directe omgeving.
* Rijks uitvalswegen, verschillende scholen, openbaar vervoer en diverse winkelcentra in de nabije omgeving.
* op ca. 15 autominuten gelegen van het strand, zee en duinen.

Bijzonder opvallend pluspunt betreft de doordachte praktische inrichting en invulling van de woning.

Maak een afspraak voor een bezichtiging!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.